Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 12 Zimmer 333 m²<br/>Wohnfläche 1.108 m²<br/>Grundstück Altstadt 4 Trier 54290

Monat
12Zimmer
333 m²Wohnfläche
1.108 m²Grundstück

Frau Yvonne Büschgens

Büschgens Immobilien

Trier Innenstadt: repräsentatives MFH in begehrter Lage

Angeboten wird hier eine repräsentatives Dreiparteienanwesen in begehrter Lage von Trier. Es handelt sich um ein freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes Gebäude mit je einer Wohneinheit im EG und im DG sowie einem Büro im OG.

Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes war 1875. 1952 wurde es nach dem Krieg wiederaufgebaut und 1964 im DG umgebaut. Lediglich der Keller ist erhalten geblieben. Die großbürgerliche Villa ist mit einem hohem Walmdach (Schiefer) ausgestattet.

Flächen:
EG (Wohnen) 148,75 m²
OG (Büro) 104 m²
DG (Wohnen) 80 m²

Das OG und das DG sind vermietet. Das EG wurde bisher vermietet, ist aber jetzt frei. Die Mieteinnahmen lagen bisher bei insgesamt 2.305 € pro Monat.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- Elektroinstallation Keller 1995
- Gasheizung 2002
- Fenster, doppelverglast 2000-2006
- Garagenzufahrt, Kanalanschluss und Teil im Keller erneuert 2007
- Rolladenkästen OG saniert 2011
- Mittelgaube rückseitig Neueindeckung 2014
- EG Wohnung Sanierung Elektro, Rolladenkästen saniert, Klappläden neu, Bodenfliesen neu, Gurte neu, Einbaumöbel teils aufgearbeitet 2017
- Hochwasserschutz vor Kellertür 2019

Weitere Informationen bekommen Sie nach Übermittlung Ihres Namens und Ihrer vollständigen Anschrift.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Altstadt 4, Trier (54290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt am Ostrand des Trierer Innenstadtrings in belebter und beliebter Lage. Bis zum Hauptmarkt sind es ca. 500 m und bis zum Hauptbahnhof ca. 250 m.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

3.303,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.303,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Informationen wurden für Sie mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision. Die Provision ist fällig, verdient und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Büschgens Immobilien ist sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Büschgens ImmobilienGewerblicher Anbieter

Saarburger Str. 7, 54441 Kanzem

3 Jahre Partnerschaft

Frau Yvonne BüschgensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glgu5k

Referenznummer: 6063#0sCif