Mehrfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €3.303,30 €/m²

Finanzierung ab 4556 €/Monat

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12Zimmer

333 m²Wohnfläche

1.108 m²Grundstück

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Altstadt 4, Trier (54290)

Angeboten wird hier eine repräsentatives Dreiparteienanwesen in begehrter Lage von Trier. Es handelt sich um ein freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes Gebäude mit je einer Wohneinheit im EG und im DG sowie einem Büro im OG.

Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes war 1875. 1952 wurde es nach dem Krieg wiederaufgebaut und 1964 im DG umgebaut. Lediglich der Keller ist erhalten geblieben. Die großbürgerliche Villa ist mit einem hohem Walmdach (Schiefer) ausgestattet.

Flächen:
EG (Wohnen) 148,75 m²
OG (Büro) 104 m²
DG (Wohnen) 80 m²

Das OG und das DG sind vermietet. Das EG wurde bisher vermietet, ist aber jetzt frei. Die Mieteinnahmen lagen bisher bei insgesamt 2.305 € pro Monat.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- Elektroinstallation Keller 1995
- Gasheizung 2002
- Fenster, doppelverglast 2000-2006
- Garagenzufahrt, Kanalanschluss und Teil im Keller erneuert 2007
- Rolladenkästen OG saniert 2011
- Mittelgaube rückseitig Neueindeckung 2014
- EG Wohnung Sanierung Elektro, Rolladenkästen saniert, Klappläden neu, Bodenfliesen neu, Gurte neu, Einbaumöbel teils aufgearbeitet 2017
- Hochwasserschutz vor Kellertür 2019

Weitere Informationen bekommen Sie nach Übermittlung Ihres Namens und Ihrer vollständigen Anschrift.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Das Anwesen liegt am Ostrand des Trierer Innenstadtrings in belebter und beliebter Lage. Bis zum Hauptmarkt sind es ca. 500 m und bis zum Hauptbahnhof ca. 250 m.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Informationen wurden für Sie mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision. Die Provision ist fällig, verdient und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Büschgens Immobilien ist sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1