Haus zum Kauf

479000 €479.000 €2.845 €/m²

Finanzierung ab 1983 €/Monat

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5Zimmer

174 m²Wohnfläche

522 m²Grundstück

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Liedolsheim, Dettenheim / Liedolsheim (76706)

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In ruhiger Lage nahe der Felder besticht diese großzügige Doppelhaushälfte durch viele Zimmer sowie die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder renditestark an Monteure zu vermieten.

Betritt man den Eingangsbereich, gelangt man in den geräumigen Flur, der rechterhand zu den drei Schlafzimmern und dem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch führt. Linkerhand führt der Flur am Gäste-WC vorbei in die Küche und in das Esszimmer mit Ofen. Vom Esszimmer aus betritt man das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem offenen Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Die Terrasse ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Das voll unterkellerte Gebäude verfügt neben drei unbeheizten, großen Kellerräumen auch über drei beheizte Räume, die ebenfalls als Wohnräume, beispielsweise als Schlafzimmer oder Büros, genutzt werden können. Somit stehen weitere 58 m² zur Verfügung, die in der Wohnfläche enthalten sind.

Des Weiteren gibt es einen ausgebauten Raum im Obergeschoss, der ebenfalls als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Der Rest des Obergeschosses könnte ebenfalls ausgebaut werden.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf der Zuneigung der neuen Eigentümer, um in neuem Glanz erstrahlen zu können und den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht zu werden.

Nutzen Sie die Chance, Ihren individuellen Vorstellungen freien Lauf zu lassen und sich in dieser Immobilie zu verwirklichen.

Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Genehmigung als Beherbergungsbetrieb, wodurch das Zimmer im Dach, die drei Zimmer im EG und die drei beheizten Zimmer im KG alternativ als lukrative Kapitalanlage als Monteurzimmer vermietet werden können.

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen