Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

673500 €673.500 €3.848,57 €/m²

Finanzierung ab 2705 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Schornsheim (55288)

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www.immobilien-koehler.de
Liebenswertes Einfamilienhaus mit Einliegerappartement und idyllischem, wunderschönen Terrassengarten in Schornsheim
Man fühlt bei diesem sehr gepflegten Wohlfühlhaus direkt, dass hier sehr viel Herzblut eingeflossen ist.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um kein Haus von der Stange, sondern um ein individuelles Fertighaus von Büdenbender aus dem Jahr 2007.
In den Bereichen Umweltschutz, Bauökologie und Energie erfüllt das Haus höchste Güte- und Qualitätsanforderungen.
Dank moderner Erdwärme- und einer Photovoltaikanlage ist das Haus äußerst energieeffizient und umweltfreundlich.
Diese Immobilie wurde in einer ruhigen Hanglage mit teilweise sehr schöner Aussicht über Schornsheim erstellt.
Ein liebevoll gestalteter Garten über verschiedene Ebenen mit sehr großen Natursteinen, Bewässerungsanlage und einem kleinen Fischteich verleiht dem Anwesen eine besondere und gemütliche Atmosphäre.
Der Aufstellpool gibt dem Garten ein Urlaubsgefühl, in dem Sie mit Ihrer Familie viel gemeinsame Zeit verbringen können.
Das Haus überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und sechs hellen Zimmern plus einer Ankleide. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² inkl. der Terrassen auf einem rund 450 m² großen Grundstück genügend Platz für die ganze Familie.

Schornsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wörrstadt an.
Die Gemeinde befindet sich in einer malerischen Hügellandschaft, die für ihren Weinbau bekannt ist. Die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Schornsheim hat eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B420, die in die nahe gelegenen Städte Mainz und Alzey führt.
Die Autobahn A63 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Zudem gibt es lokale Weinfeste und kulturelle Veranstaltungen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 46.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
WICHTIGE HINWEISE:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen, sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Bei eventuellen Kaufpreisverhandlungen vertreten wir ebenfalls als einseitiger Interessenvertreter nur den Verkäufer. Eventuelle Kaufpreisverhandlungen finden nur auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers statt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, bzw. den vorliegenden Unterlagen für deren Richtigkeit Köhler Immobilien GmbH keine Gewähr übernimmt. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.
Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Wohnfläche, da wir die Wohnfläche nicht nachgemessen haben.
Der Grundriss wurde aus den uns vorliegenden Unterlagen, die uns vom Auftraggeber übergeben wurden, angefertigt. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung