Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 8 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 831 m²<br/>Grundstück Neu-Aschbach Saarbrücken / Gersweiler 66128

Monat
8Zimmer
170 m²Wohnfläche
831 m²Grundstück

Frau Janne Schmidt

Blandfort Immobilien IVD

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Familientraum in Saarbrücken-OT

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1939 in Massivbauweise errichtet und 1963 um einen Anbau erweitert.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 170 m², die sich auf 2 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, Duschbad, Büro, Küche, Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Wannenbad.

Das Gebäude wurde kontinuierlich ertüchtigt; die Gaszentralheizung wurde 2015 erneuert; das Dach wurde 2002 neu eingedeckt und gedämmt; moderne elektrische Rollläden wurden zwischen 2008 und 2010 installiert; die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden 1975/1978 eingebaut; der Vollwärmeschutz wurde ca. 2002 durchgeführt und das Garagendach wurde 2022 mit Zinkblech neu eingedeckt.

Die Immobilie verfügt über einen gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der Garten wurde 2000 um ein schönes Gartenhaus ergänzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neu-Aschbach, Saarbrücken / Gersweiler (66128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das attraktive Anwesen befindet sich in einer ruhigen Spielstraße und familienfreundlichen Wohngegend in Gersweiler, einem Stadtteil von Saarbrücken.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.735,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:

EG: Eingangsbereich, Küche, Duschbad, Büro, Elternschlafzimmer, Wohn-/Essbereich.

Garage für 2 PKW und ein Carport.

1. OG: Wannenbad, 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon.

UG: Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Blandfort Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Handwerker Str. 2, 66740 Saarlouis

10 Jahre Partnerschaft

Frau Janne SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn5e5u

Referenznummer: JS-24-00823