Einfamilienhaus zum Kauf 1.340.000 € 8 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 1.554 m²<br/>Grundstück Am Hagen Ahrensburg 22926

Monat
8Zimmer
235 m²Wohnfläche
1.554 m²Grundstück

Frau Karima Wolffheim

WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien und Vermögensverwaltung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

COMING SOON: Repräsentatives Anwesen in ruhiger Lage - Luxus und Natur perfekt kombiniert!

Dieses Angebot steht bald zur Verfügung: Das beeindruckende villenartige Anwesen vereint klassische Eleganz, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Alle Gebäudeteile wurden laufend instandgehalten und modernisiert, sie befinden sich daher in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und liebevolle Details prägen die Ausstattung und das Ambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Garten
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Am Hagen, Ahrensburg (22926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung, umgeben von Reiterhöfen, Koppeln, Wiesen und Wäldern. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Wohnlage mit einem hohem Maß an Privatsphäre und unverbaubarem Blick ins Grüne. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung!
Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung gibt es im nahen Umfeld und im Ortskern von Ahrensburg, Familien profitieren von guten Schulen in der Umgebung. Die U-Bahn-Station "Schmalenbeck" (U1) ist mit dem Fahrrad in nur 7-10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck in 2 Minuten, die Hamburger City in 30 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit nach Lübeck-Travemünde beträgt 40 Minuten, nach Berlin ca. 2 Stunden 45 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1340000 €

5.702,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.702,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.404 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.927 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen. Sonstiges Damit Sie zu den Ersten gehören, die weitere Informationen und die Gelegenheit für eine persönliche Besichtigung erhalten, bitten wir Sie, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und auch eine Telefonnummer in Ihrer Anfrage anzugeben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien und Vermögensverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Eppendorfer Landstraße 45, 20249 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karima WolffheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvdd5l

Referenznummer: WW-20462