Wohnung zum Kauf 178.000 € 2,5 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche Haupstraße 1b Ellerbek 25474

Monat
2,5Zimmer
59 m²Wohnfläche

Herr Christian Weltz

Weltz Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2 1/2 Zimmer-Perle in Ellerbek - Ideal für Kapitalanleger

Objektbeschreibung:

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ellerbek. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit allem, was Sie brauchen.

Raumaufteilung:

Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer im DG
Küche mit allen Elektrogeräten
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Flur
Boden

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung
Balkon
Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Haupstraße 1b, Ellerbek (25474)

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Ellerbek: Idyllische Lage im Grünen mit bester Anbindung
Ellerbek ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und liegt am westlichen Stadtrand von Hamburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Grünen und gleichzeitig ihre hervorragende Anbindung an die Metropole aus.

Vorteile der Lage:

Ruhiges und familienfreundliches Umfeld: Ellerbek bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und gepflegten Wohngebieten.

Nähe zu Hamburg: Die Gemeinde grenzt direkt an Hamburg-Schnelsen und ist somit in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindung: Ellerbek verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die A7 und A23, die Autobahnen nach Hamburg, Kiel und Bremen.
Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Ellerbek mit Hamburg und Pinneberg.

Einkaufsmöglichkeiten: In Ellerbek finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Schulen und Kindergärten: In der Gemeinde befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten.

Freizeitmöglichkeiten: Ellerbek bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, z. B. den Ellerbeker See, den Forst Klövensteen und den Golfclub Hamburg-Ahrensburg.

Ellerbek ist der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges und familienfreundliches Zuhause in der Nähe von Hamburg suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

178000 €

3.016,95 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt mit Abschluss des Kaufvertrages und beträgt 3,57% vom vereinbarten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

398 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.016,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.718 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.312 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angabe in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.

Aus Diskretionsgründen, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur
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bearbeiten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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Anbieter der Immobilie

Weltz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dorotheenring 3, 25451 Quickborn

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2he7t5e

Referenznummer: 96