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­Petra Poeschmann Immobilien
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Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 548.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schröplerstraße 46 - Whg. 1 Kothau Ingolstadt 85053
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Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 548.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schröplerstraße 46 - Whg. 1 Kothau Ingolstadt 85053
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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
548000 €6.447 €/m²
Finanzierung ab 2170 €/Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
EGGeschoss

­Petra Poeschmann Immobilien
­Petra Poeschmann Immobilien
Frau Petra Poeschmann
­Petra Poeschmann Immobilien
MediumRectangleTop

BAUBEGINN erfolgt! 3 ZKB, 85 qm, Garten, KfW40, TOP-Lage IN-Süd, Ringsee, Carport, 6-Fam.haus

Hier stimmt einfach alles: TOP-­LAGE ­- MODERNE ARCHITEKTUR ­- DURCHDACHTE GRUNDRISSE ­ RENNOMIERTES BAUUNTERNEHMEN ­- BESTE BAUAUSFÜHRUNG in KFW 40 Standart!
Die projektierte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten wird auf einem ruhigen Grundstück im Ingolstädter Süden,­ Stadtteil Ringsee ­entstehen. Alle Wohnungen haben entweder mindestens eine Terrasse oder einen großen Balkon, alles ist nach Süden ausgerichtet! Die Ausstattung ist hochwertig und kann im Rahmen der baulichen Gegebenheiten nach Ihren Vorstellungen erfolgen.

Zur Gartenwohnung Nr. 1 mit 3 oder 4 ZKB und ca. 85 qm Wfl. im Erdgeschoss gehört eine große Terrasse und ein Gartenanteil mit ca. 100 qm. Die schöne helle Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung hat eine offene Küche im großzügigen Ess-­ und Wohnbereich und 2 oder 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Bad mit Fenster. Die Planung innerhalb der Wohnung kann nach Ihren Wünschen noch angepasst werden!

Genießen Sie hier das Leben in dieser wunderbaren, hellen Wohnung mit sonnigem Garten in einem ruhigen Umfeld!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2025
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Lage

Schröplerstraße 46 - Whg. 1, Kothau, Ingolstadt (85053)
Der Stadtteil Ringsee zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Ingolstadt. Die Schröplerstraße liegt in einem reinen Wohnviertel mit hauptsächlich 1-­2 Familienhäuser. Die Lage ist ruhig und doch sind Sie mit dem Auto in ein paar Minuten in der Altstadt von Ingolstadt, mit dem Fahrrad sind es 10 Minuten. Zum Hauptbahnhof ist es fußläufig nur in 14 Minuten durch die neue Unterführung, mit dem Auto nur 3 Minuten. Zur Autobahneinfahrt IN-Süd auf die A9 München-­Nürnberg fahren Sie wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit weg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
548000 €
6.447,06 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
11000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.447,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.747 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.929 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben wurden sorgfältig in Zusammenarbeit mit der Firma KleberEttenreich WohnBauten GmbH & Co.KG übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr von Petra Poeschmann Immobilien übernommen werden.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um das Bauprojekt Schröplerstraße 46 persönlich zur Verfügung, vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­Petra Poeschmann Immobilien
­Petra Poeschmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
­Friedrich-Ebert-Straße 47, 85055 Ingolstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Petra Poeschmann
Frau Petra PoeschmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2edkk54
Referenznummer: PPI112423
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