Wohnung zum Kauf 259.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Lanzendorf Himmelkron 95502

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

RESERVIERT! Ruhige 6-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zweifamilienhaus

Gepflegte große Erdgeschosswohnung im schönen Himmelkroner Ortsteil Lanzendorf. In kurzer Entfernung zur Autobahn A9. Es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Bank, Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Das ca. im Jahr 1950 massiv erbaute Gebäude, wurde 1979 erweitert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140m².

Mit insgesamt sechs Zimmern ist diese sehr gepflegte Wohnung ideal für größere Familien. Zudem verfügt sie über eine geräumige Terrasse, welche zum Entspannen einlädt, und einem pflegeleichten Garten.

Zu dieser Wohnung gehören zwei Zimmer im Dachgeschoss, ein Raum, ca. 30m², kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, der andere als Abstellraum.

- Einbauküche
- Laminat/Fließen
- Schwedenofen
- modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- große überdachte Terrasse
- Garage

Sanierungsarbeiten der letzten Jahre:
- 2008 neue Haustüre
- 2007 Badezimmer
- 2011 Gastherme
- 2016 Kunststoffisolierfenster mit Rollos
- 2017 Fassade verputzt und getrichen
- 2023 Hauseingangsbereich verputzt und gestrichen

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage
Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lanzendorf, Himmelkron (95502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.850 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.195 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.629 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JÖNA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Grabenstraße 1, 95326 Kulmbach

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fwla5w

Referenznummer: 8778