Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 549.000 € 475 m²<br/>Wohnfläche 1.679 m²<br/>Grundstück Königstor 5 Minden 32427

Monat
475 m²Wohnfläche
1.679 m²Grundstück

Herr Reinhard Becker

KELLERMEIER & SALGE GMBH Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Interessante Kapitalanlage in zentrumsnaher Wohnlage von Minden

Das 3-geschossige Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ursprünglich um 1900 in solider Massivbauweise errichtet, der Bau des angrenzenden Einfamilienhauses erfolgte in 1955.

Fortlaufende Modernisierungsarbeiten erfolgten in den vergangenen Jahren. Insbesondere wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

. Erneuerung der westlichen Außenfassade mit Wärmedämmung
. Einbau neuer Bäder im Hauptgebäude
. Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2023)
. Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung/Thermen (2022/23)
. Wärmedämmung des Hinterhauses
. Einbau neuer Fußböden

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden Unterhaltungszustand.

Kapitalanlegern bietet sich auf Grund der guten, zentralen Lage und der steigerungsfähigen Mieteinnahmen eine attraltive Kaufmöglichkeit.

Kaltmieteinnahmen: p. a. 28.380,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Königstor 5, Minden (32427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in Minden, in zentrumsnaher Lage im Bereich der Königstraße.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen.

Bis zum Stadtzentrum sind es nur 1,5 Kilometer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

549000 €

1.155,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.380,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden Stichworte Wohnfläche: 475,00 m², Gesamtfläche: 475,00 m², vermietbare Fläche: 475,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

KELLERMEIER & SALGE GMBH ImmobilienGewerblicher Anbieter

Stiftstr. 21, 32427 Minden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Reinhard BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsvt5h

Referenznummer: 70255