Wohnung zum Kauf 2.650.000 € 4 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche Gärtnerplatz München 80469

Monat
4Zimmer
158 m²Wohnfläche

Herr Christian Maas

Duken & v. Wangenheim

Stilikone - Moderne Stadtwohnung im Gärtnerplatzviertel

Im Jahre 2010 entstand das individuelle und luxuriöse Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage, unweit des Gärtnerplatzes.

Das Gestaltungskonzept eines renommierten Architekten mit asymmetrisch angeordneten Fenstern in unterschiedlichen Größen und trotzdem alltagstauglichen Grundrissen und Ausstattungen macht dieses Anwesen zu einer individuellen Stilikone für Anspruchsvolle.

Nicht zuletzt in der von der Münchner Künstlerin Motoko Dobashi gestalteten Liftkabine verschmelzen Kunst und Alltagskultur.

Die Wohnung selbst weist ebenso einen perfekt arrangierten Grundriss moderner Gestalt auf.

Ein loftartiger Wohn-/Essbereich mit offen angelegter Küche, großer Loggia und West-Balkon bilden das großzügige Zentrum der Wohnung. Zudem gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, verbunden durch eine große Ankleide, ein zentral angeordnetes Badezimmer und separates WC.

Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Die Wohnung besticht durch ein helles und großzügiges Ambiente, eine absolut hochwertige Ausstattung verbunden mit modernem und individuellem Flair.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert

Lage

Gärtnerplatz, München (80469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gärtnerplatzviertel in der Isarvorstadt zählt heute zu den begehrtesten Wohn- und Szeneviertel der Münchner Innenstadt.

Die Infrastruktur (Schulen - Kindergärten - Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) sowie die Verkehrsanbindung zur Innenstadt (10 Geh-Minuten zum Marienplatz), zum Flughafen sowie den Autobahnen sind hervorragend.

Der direkt an die Altstadt angrenzende, traditionelle Stadtteil ist geprägt von Lifestyle, Kultur, Kunst und Geschichte. Zahlreiche Restaurants, Bars, Designer-Geschäfte und kleinere Boutiquen garantieren ein attraktives, urbanes Flair des In-Quartiers.

Die weitläufigen Isaranlagen sind fußläufig in Kürze erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2009

Preise

Kaufpreis

2650000 €

16.772,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

523 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

16.772,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

[URL="https://www.datocms-assets.com/108486/1732530205-2024_02_bestlagen_digital.pdf"]Magazin MÜNCHENS BESTLAGEN[/URL]

[URL="https://www.wangenheim.de/immobilien/aktuelle-angebote?marketingType=BUY&propertyType=89703&sorting=price-descending&page=1&view=grid"]Aktuelle Kaufangebote[/URL]

[URL="https://www.wangenheim.de/"]D&v.W HOMEPAGE[/URL]

[URL="https://www.wangenheim.de/detail/1482"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian MaasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d28k5h

Referenznummer: 1482