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919000 €
141,4 m²Verkaufsfläche
Bad Aibling (83043)


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I´M LIVING Immobilien
Herr Gregor Gröger
I´M LIVING Immobilien

Preise

Kaufpreis
919000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Merkmale und Ausstattung

Sie können, per sofort, die Einheit im Rohausbau,
gemäss der beigefügten Photos, erwerben
und ganz nach ihren Wünschen und Bedürfnissen den
Innenausbau gestalten.

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit Café/Einzelhandel/Praxis...

Im bezugsfertigen Neubauemsemble mit 6 Häusern und insgesamt 63 Wohnungen liegt diese Gewerbeeinheit im EG,
in Haus 2, mit direkten Zugängen von der Hauptstrasse
und dem Innenhof.

141,39 qm stufenfrei, mit vielfältiger Verwendungsmöglichkeit.
z.B. Cafe, Friseur, Beauty-Salon, Einzelhandel, Bäckerei,
Arzt- oder Physiopraxis....

Zur Gewerbeeinheit kommen entweder 2 Tiefgaragenplätze á
28.000 € oder 2 Duplexplätze á 18.000 € hinzu.

Im Innenhof der Anlage gibt es zahlreiche Besucherparkplätze
die von den Kunden kostenfrei, direkt vor dem Eingang, genutzt werden können.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bad Aibling Harthausen

Mit dem Auto sind Sie in 35 Minuten im Süden Münchens, und mit der Bahn in etwa 60 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Rosenheim ist mit dem Auto nur 15 Minuten entfernt, und zur Stadtmitte von Bad Aibling sind es gerade mal fünf Minuten mit dem Rad.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 52.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihr Ansprechpartner:

Gregor Gröger - 0172 / 8973319
groeger@i-m-living.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landeshauptstadt München, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 141,39 m², vermietbare Fläche: 141,39 m², Ladenfläche: 141,39 m²

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023

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Anbieter der Immobilie

I´M LIVING Immobilien
I´M LIVING ImmobilienGewerblicher Anbieter
Maximilianstr. 40, 80539 München
Herr Gregor GrögerDein Kontakt
Online-ID: 2g6ba5p
Referenznummer: GG.2750
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