Doppelhaushälfte zum Kauf 159.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 1.293 m²<br/>Grundstück Ducherow Ducherow 17398

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.293 m²Grundstück

Herr Edgar Birnbaum

EB Immobilienvermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Nebengelass

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1930, wurde in einem Zeitraum von 1994 bis 2024 umfassend saniert und renoviert und bietet heute eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Die Gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt 117,6 m².

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Zugänge, die den Kellerbereich bequem zugänglich machen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie...

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Ducherow, Ducherow (17398)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer beschaulichen und idyllischen Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Ducherow zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme, sichere Atmosphäre. Ducherow selbst ist von viel Grün und weitläufigen Feldern umgeben, was zu einem entspannten und naturnahen Lebensstil einlädt.

Trotz der ruhigen Lage ist Ducherow verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B109 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Bahnhof Ducherow bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Anklam und Pasewalk, sodass auch Pendler gut angebunden sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.622,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. - zahlbar durch den Käufer bei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Gerne kann die erste Besichtigung auch digital stattfinden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

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Andreas-Mayer-Straße 23, 17491 Greifswald

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Online-ID: 2e4vp5t