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Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - Heide

Haus zum Kauf
260000 €1.512 €/m²
5Zimmer
172 m²Wohnfläche
995 m²Grundstück

Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - Heide
Frau Susanne von Horsten
Engel & Völkers - Heide
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Einfamilienhaus am Ortsrand

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Tellingstedt und bietet Ihnen direkten Anschluss an Wiesen und Felder – perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem offenen Wohn- und Essbereich mit modernem Kaminofen empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Ihnen einen geschützten Platz im Freien bietet. Das Wohnangebot im Erdgeschoss wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt. Hinzu kommen ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad. Die Einbauküche bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Dachgeschoss hält weitere Rückzugsräume bereit. Hier stehen Ihnen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ob als Rückzugsort für die Familie oder für Paare, die Raum für Hobbies und Homeoffice wünschen – dieses Haus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine schöne Lage am Ortsrand von Tellingstedt. Ihr neues Zuhause erwartet Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Tellingstedt, Tellingstedt (25782)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tellingstedt liegt im Nordosten Dithmarschens direkt an der West-Ost-Achse (B 203), die die Nordsee bei Büsum mit Kiel an der Ostsee verbindet. Der Ort bringt die Vorzüge des ländlich geprägten Umfelds mit den Annehmlichkeiten kleinstädtischer Angebotsvielfalt unter einen Hut und bietet ideale Voraussetzungen für hohe Lebensqualität. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in Tellingstedt erworben werden. Außerdem finden sich Banken, Restaurants, ärztliche Einrichtungen und auch eine Apotheke. Auch Kindergarten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Eine Vielzahl von Vereinen bietet darüber hinaus eine breite Palette an Freizeitbetätigungen für Jung und Alt an. Das Angebot reicht von Musik über Jagd, Skat, Tennis, Fuß- und Handball. Für Spaziergänge und kleinere Radtouren bieten sich das nahegelegene Moor und das Wegenetz um Tellingstedt an. Für Pferdefreunde ist das Wanderreiten in dieser Region ein besonderes Erlebnis. Verschlungene Graswege führen durch zauberhafte Moorgebiete und Flussniederungen. Die gute Verkehrsanbindung des Ortes macht Tellingstedt auch für Berufspendler sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn zu einem interessanten Wohnort. Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 13 km entfernt, aber auch Rendsburg, Itzehoe, Husum oder Neumünster sind mit dem Auto oder der Bahn in attraktiver Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
260000 €
1.511,63 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.511,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
854 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.161 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - HeideGewerblicher Anbieter
Markt 34, 25746 Heide
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Partnerschaft
Frau Susanne von Horsten
Frau Susanne von HorstenDein Kontakt
Online-ID: 2h7xh52
Referenznummer: W-02X770
Engel & Völkers - Heide
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Frau Susanne von Horsten
Engel & Völkers - Heide
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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