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Wohnung zum Kauf
620000 €8.493 €/m²
2Zimmer
73 m²Wohnfläche

VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
Christian von Järten
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmante Dachgeschosswohnung in exklusiver Wohnlage

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilechten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende.

Das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut: Glatt verputzte Wände, bodentiefe Fenster, Oberlichter, Deckenspots, hochwertiges Eichenparkett, stilvolle Türgriffe, Alarmanlage, Kamin und Balkon gehören zur Ausstattung der Wohnung.

Der Eingangsbereich führt in den großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie die Einbauküche mit Weinkühlschrank.
Von hier eröffnen bodentiefe Fensterelemente den Zutritt auf den Balkon, welcher einen herrlichen Ausblick über den Dächern von Harvestehude bietet.

Im Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für Ihr Bett und Ihre Garderobe, Stauraum bietet ein angrenzender kleiner Raum.

Das renovierte Badezimmer verfügt neben der Dusche über eine Badewanne, die zu entspannen einlädt. Ein Dachfenster sorgt für eine natürliche Beleuchtung.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Harvestehude, Hamburg (20144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exklusive Endetagenwohnung befindet sich in Hamburg-Harvestehude. So ruhig Sie hier auch wohnen, Sie sind trotzdem mitten im Geschehen.

Harvestehude zeichnet sich nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch hohe Exklusivität aus. Hier bietet sich hervorragender Wohnkomfort in einem Stadtteil in dem urbanen Leben pulsiert, kombiniert mit heimischer Atmosphäre.

Bequem zu Fuß erreichbar, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf dem Eppendorfer Baum, in der Hegestraße und weiter auf der Eppendorfer Landstraße. Hier kann man, über den täglichen Bedarf hinaus, von feinsten Adressen profitieren. Darüber hinaus lädt Gastronomie der Spitzenklasse zum Verweilen ein. Bunte Impressionen und ausgewählte Delikatessen liefert der wöchentliche Markt direkt in der Isestraße -so wird Einkaufen zum Erlebnis im Frische-Paradies.

Geprägt ist die direkte Umgebung der Wohnung von eindrucksvollen Jugendstilhäusern. Die umliegenden Straßen sind von altem Baumbestand gesäumt.

Die Alster ist fußläufig erreichbar. Ausgiebigen Joggingrunden oder Spaziergängen können Sie hier ideal nachgehen. Der Freizeitwert wird ebenfalls durch die Nähe des "Clubs an der Alster" gesteigert.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die U-Bahn-Station "Hallerstraße" ist ca. 400 m entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln somit in nur kurzer Zeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1885
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
620000 €
8.493,15 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufercourtage i.H.v. 3 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.493,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.Gewerblicher Anbieter
Alte Rabenstraße 22, 20148 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Christian von JärtenDein Kontakt
Online-ID: 2ha7459
Referenznummer: 121
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
Christian von Järten
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
Bewertung: 4 von 5 Sternen