Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Merheimer Str. 168 Nippes Köln 50733

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche

Herr Öz Bilhan

Bilhan Öz Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3 Zimmer Wohnung zur Verkaufen Nippes

Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.
Erdgeschoß Wohnung eines gepflegten 8-Parteienhauses,
welches in Jahr 1985 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, einem Balkon -westlicher Ausrichtung ca. 6 qm.
Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht.
Die Immobilie ist bezugsfrei.
Ab dem 01.01.2024 beträgt das Hausgeld der Wohnung 380 Euro
Ab dem 01.01.2024 beträgt das Garagen Hausgeld 40 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Merheimer Str. 168, Nippes, Köln (50733)

Im Kölner Norden im Stadtbezirk Nippes liegt Merheimer Str. eine
ruhige Lage im angesagten Nippes und direkt an der Grenze zur
Innenstadt. Mauenheim zeigt sich als eine städtisch geprägte
Wohnsiedlung und hat sich zu einem attraktiven Wohnstandtort
der Domstadt entwickelt. U-Bahn und S-Bahn sind in wenigen
Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn auf die
A57 liegt 5 Minuten entfernt ist. Die Straßenbahnlinien 12, 15 und
16 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten,
etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.417,72 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.417,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.047 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten
assen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns-wir
freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bilhan Öz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Aloeweg 18, 51109 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Herr Öz BilhanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h65y56

Referenznummer: 20078