Mehrfamilienhaus zum Kauf

635000 €635.000 €3.015,77 €/m²

Finanzierung ab 2115 €/Monat

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7Zimmer

210,6 m²Wohnfläche

495 m²Grundstück

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Beuel-Zentrum, Bonn (53225)

Zum Verkauf steht ein attraktives Vierfamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage mitten in Bonn-Beuel (Stadtteil Beuel-Mitte), das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das voll vermietete Objekt bietet Ihnen eine solide Rendite und langfristige Sicherheit. Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet, was sofortige Einnahmen garantiert.
Kapitalanlage:
Dieses Vierfamilienhaus bietet Ihnen als Investor eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen. Dank der sehr guten Lage und der extrem hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Umgebung, sind die Einheiten gut vermietet. Die Mieteinnahmen sorgen für eine stabile Rendite und eine kontinuierliche Wertsteigerung des Objekts.
Alternative zur Eigennutzung mit Anbau:
Neben der Nutzung als Kapitalanlage bietet diese Immobilie auch Potenzial für die Eigennutzung. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss und die erste Etage zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung mit direktem Zugang zu einem traumhaften Garten zusammenzuführen. Mit einem entsprechenden Umbau und Anbau (evtl. genehmigungspflichtig) könnte hier eine moderne Wohneinheit mit hohem Wohnkomfort entstehen.
Garten und Außenbereich:
Der Garten ist mitten in der Stadt eine Oase der Ruhe. Er bietet den Bewohnern auch im Hinblick auf die angrenzenden, gepflegten garten- und parkartigen Flächen Entspannung und Erholung.
Fazit:
Egal, ob Sie eine sichere Kapitalanlage oder ein Objekt mit Potenzial zur Eigennutzung suchen - dieses Vierfamilienhaus erfüllt beide Anforderungen. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten zu erwerben und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Angebots überzeugen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.
Weitere Bilder und Informationen zum Objekt erhalten Sie automatisch über die Anforderung des Online-Exposé.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Hier können Sie wunderbar spazieren gehen, Ihren Hund ausführen oder ausgedehnte Fahrradtouren entlang des malerischen Rheinufers unternehmen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Es besteht eine hervorragende Anbindung an das Beuler sowie Bonner Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar.

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