Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 450.000 € 20 Zimmer 197 m²<br/>Fläche 543 m²<br/>Grundstück Herzberg Herzberg (Elster) 04916

Monat
20Zimmer
197 m²Fläche
543 m²Grundstück
Herzberg, Herzberg (Elster) (04916)

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Gewerblicher Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.284,26 €/m²

Provision für Käufer

7.14 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
2 Geschosse
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

RENDITECHANCE MIT MODERNISIERTER IMMOBILIE

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 20 Zimmern und einer Wohnfläche von 304 m² bietet viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über 543 m². Aktuell sind zwei Gewerbeeinheiten sowie eine vermietete 6-Zimmerwohnung und eine vermietete 4-Zimmerwohnung vorhanden. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert, unter anderem mit einer neuen Heizungsanlage, einem neuen Dach und einer Dämmfassade. Im Jahr 2021 wurde der Keller teilweise ausgebaut. Ein ideales Objekt für Investoren oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Bei Vollvermietung - JKM ca.30 K.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2020: 50kW Pelletofen mit 25t Speicher, 4 Vakuumwarmwasserröhren
- 2017: Heizleitung und Heizkörper erneuert
- 2015: alle innenhofseitigen Türen, Fenster und Fensterbänke neu
- 1992 u. 2007: neues Dach & Ausbau
- 2013 u. 2015: Dämmfassade neu
- 2013: Fußbodenheizung im EG
- Stadtkernlage mit einer Werkstatt
- und, und, und ...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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Lage

Stadtkern von Herzberg (Elster), Berlin (111 km), Leipzig (72 km), Dresden (90 km)

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 304,00 m², Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.284,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

505 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.527 €/m²

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