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Wohnung zum Kauf
199000 €2.427 €/m²
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
2.Geschoss

LandAgent
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Herr Roland Lothar Streng
LandAgent

***Familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung*** 3 Zimmer auf 82m² mit 2 Balkonen und Garage in Recklinghausen-Röllinghausen

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Recklinghausen-Röllinghausen. Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses und bietet Ihnen einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnraum.

Mit einer Wohnfläche von ca. 82m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Grundriss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen und Ihren Besuchern zur Verfügung.

Die beiden Balkone der Wohnung laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die eigene Einzelgarage im Hof. Sie bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Utensilien und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1998 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wurde dafür gesorgt, dass die Wohnung in einem ansprechenden Zustand ist.

Die Lage in Recklinghausen-Röllinghausen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Das Bäckereifachgeschäft im Erdgeschoss des Gebäudes ermöglicht Ihnen zudem den Komfort, frische Backwaren und andere Köstlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 5-Familienhauses mit Bäckereifachgeschäft im Erdgeschoss in Recklinghausen-Röllinghausen eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer gepflegten Umgebung. Der gut durchdachte Grundriss, die zwei Balkone, das Gäste-WC und die eigene Einzelgarage tragen zu einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität bei.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung Die ca. 82m² Wohnfläche im II.OG teilt sich wie folgt auf:

- 1 x Diele
- 1 x Wohnzimmer mit Balkon
- 1 x Küche
- 1 x innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
- 1 x Gäste-WC
- 1 x Elternschlafzimmer
- 1 x Kinderzimmer mit Balkon

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller sowie eine Einzelgarage im Hof.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Lage

Röllinghausen, Recklinghausen (45663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Recklinghausen liegt im Ruhrgebiet, im
Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist die
einzige Großstadt und gleichzeitig Sitz des
bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises
Recklinghausen, im Regierungsbezirk Münster. Recklinghausen
ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen, Teil der
Metropolregion Rhein-Ruhr und bundesweit für die alljährlichen
Ruhrfestspiele bekannt. Röllinghausen befindet sich mittig zwischen
Recklinghausen Süd und Recklinghausen Ost im südöstlichen Bereich der Stadt Recklinghausen. Der Teil Röllinghausens südlich der A 2 ist heute ein reines Wohngebiet, während im Teil nördlich der Autobahn ein Gewerbe- und Industriegebiet angesiedelt ist, das den ähnlichen Osten von Hillerheide fließend nach Osten fortsetzt. Somit sind sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie Schulen,
Ärzte und Banken in unmittelbarer Entfernung abgedeckt. Die Verkehrsanbindung zur A2 ist mit ca. 4 Minuten Fahrtzeit hervorragend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.426,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. LandAgent hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.426,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.135 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.027 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, senden Sie bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Danach erhalten Sie umgehend weitere Informationen zum Objekt.
Telefonische Anfragen im Vorfeld OHNE übermittelte Kontaktanfrage können leider nicht berücksichtigt werden und erhalten keine telefonische Auskunft. Energieausweis Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Haftung / Sonstiges Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des
Eigentümers zusammen- gestellt. Für eventuelle Abweichungen
übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend
und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter
Vorbehalt. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Im Winkel 4, 44536 Lünen
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Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnmc58
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