Terrassenwohnung zum Kauf 920.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Dreimühlen München 80469

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Dreimühlen, München (80469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro München Nord

Garant Immobilien München GmbH

Preise

Kaufpreis

920000 €

13.731,34 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Duplex
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Helle, einzigartige 2 Zimmer-Wohnnung in Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt

Die charmante 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 67 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Obergeschoss.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinie 58. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Verschiedene Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonnenhungrige, Sportbegeisterte Spaziergänger und Radler erreichen die allseits beliebten Isar-Auen in kürzester Zeit. In den lebendigen kleinen Straßen finden sich zahlreiche Shopping- und Hofläden, Kneipen, Cafés und Designergeschäfte. Sämtliche Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ebenfalls in großer Anzahl zu finden. In wenigen Minuten erreichen Sie den Viktualienmarkt und den Gärtnerplatz. Kita und alle Schularten (von Grundschule bis Gymnasium) sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2012

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 vermietet und endet am 02.07.2027.
Die monatliche Miete beträgt derzeit Euro 1.400 zzgl. Nebenkosten.

Das monatliche Wohngeld beträgt laut dem Wirtschaftsplan EUR 250,00 davon sind ca. EUR 200,00 auf einen Mieter umlagefähig.

Die Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Wir freuen uns Sie schon bald persönlich kennenzulernen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

13.731,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro München NordDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gst25h

Referenznummer: 818.005