Einfamilienhaus zum Kauf 1.400.600 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 376 m²<br/>Grundstück Lerchenau West München 80995

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
376 m²Grundstück

Frau Iris Beierling

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von München

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Stadthaus in ruhiger Lage in der Fasanerie in München.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus hat auf ca. 80 m² Grundfläche ein großzügiges Erdgeschoss. Hier befinden sich neben dem Haustechnikraum und dem Gäste-WC noch ein Homeoffice und der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche.

Im Obergeschoss haben Sie den Vorteil, dass keine Dachschrägen vorhanden sind, was die Räume optimal nutzbar macht. Hier ist Platz für 3 große Schlafzimmer und das Familienbad.

Die Bodenplatte ist im Hauspreis bereits inklusive. Ebenso, wie unsere umfangreichen Versicherungspakete, die Bauleitung und die Architektenleistung.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Kostenangebot für den Bau eines Kellers.

Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu einem Studio auszubauen. Auch hierfür können wir Ihnen gerne ein Kostenangebot unterbreiten.

Neugierig geworden? Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage und wir treffen uns mit Ihnen zu einem persönlichen Termin, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu besprechen und eine individuelle Kostenkalkulation zu erstellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sie wünschen sich eine finanzielle, zeitliche und technische Sicherheit aus einer Hand?

Unser Neubaupaket mit Sicherheitsgarantie der Firma Layer beinhaltet unter anderem:
- Gesamtpaket mit Haus und Grundstück (Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer)
- gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe gemäß GEG23 in Energieeffizienzklasse A+
- gehobene Qualität der Materialien und der Ausstattung
- Bauzeitengarantie: gesicherter Fertigstellungstermin
- Festpreisgarantie: Kalkulieren Sie mit einer sicheren Finanzierungssumme und profitieren Sie von den Förderpaketen der LABO.
- u.v.m.

Ihre Grundausstattung enthält:
- massive Außen- und Innenwände in monolithischer Bauweise mit Ytong
- Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
- dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller, wie Hansgrohe, Grohe, Ideal-Standard und Vigour
- Fliesen in Bad und Gäste-WC
- u.v.m.

Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung am Grundstück oder in unserer Musterausstellung. Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Außenanlagen, Baunebenkosten, amtlichen Vermessungsgebühren und Erwerbskosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer), Anteilige Abrisskosten Altbestand, Genehmigungsgebühren.
Es ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Grundstückspreis an den Grundstücksmakler zu entrichten.
Die Verlegung der Böden (ausgenommen WC und Bad) sowie das Farbkonzept können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ausführen.

Lage

Lerchenau West, München (80995)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Fasanerie-Feldmoching, liegt dieses wunderschöne, ruhige, sonnige Grundstück in einer ruhigen Anliegerstrasse. In der Gegend stehen hauptsächlich Ein- und Zweifamielienhäuser/Doppelhäuser. Die Umgebung ist sehr ruhig und familienfreundlich.
Das rechteckige Grundstück bietet gute Bebauungsmöglichkeiten nach Umgebungsbebauung. Die umliegende Bebauung ist hauptsächlich E + 1 + D

Wichtige Entfernungen:
Apotheke: ca. 4 Min. mit dem Fahrrad
Autobahn: ca. 6 Min. mit dem KFZ (A 99)
Einkaufsmöglichkeit: ca. 5 Min.
Arzt: ca. 3 Min. mit dem Fahrrad
Flughafen: ca. 27 Min. mit dem KFZ
Grundschule: ca. 6 Min. mit dem Fahrrad
Gymnasium: ca. 8 Min. mit dem Fahrrad
Hauptbahnhof: ca. 26 Min. mit S-Bahn oder KFZ
Kita: ca. 2 Min. mit dem Fahrrad
Nahversorger: ca. 3 Min. mit dem Fahrrad
Fasanerie See: ca. 5 Min. mit dem Fahrrad
Ammersee: ca. 30 Min. mit dem KFZ
Zugspitze: ca. 1,5 Std. mit dem KFZ

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der Immobilieprojektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1400600 €

10.773,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.773,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterausstellung ein.

Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per Email an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantwortet Ihre Ansprechpartnerin, Frau Beierling, im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Hinweise:
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag/Bau- und Leistungsbeschreibung. Lageplan und Grundstücksbilder sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Iris BeierlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4fz5e

Referenznummer: BE4045K