Immobilie zum Kauf

1500000 €1.500.000 €

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15Zimmer

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Großreuth bei Schweinau, Nürnberg (90431)

Sie wollen investieren und sind auf der Suche nach einem geeigneten Anlageobjekt?
Warum nicht in eine Kindertagesstätte.
Diese 2016/2017 auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.100 qm erbaute, und ausgelastete Kindertagesstätte garantiert Ihnen regelmäßiges Einkommen.
Die modern gestaltete Kita mit einer Fläche von 578,55qm verteilt sich auf drei Etagen
In insgesamt 10 Gruppenräumen lernen Kinder spielend in der Gemeinschaft. Ein Warteraum für die Eltern, extra große Garderoben für die Kinder, WC-Räume mit Wickeleinrichtungen, Personal-WC, eine großzügige Küche für die Kita, ein Büro für die Leitung der Kindertagesstätte sowie ein Aufenthaltsraum für das Personal und eine sep. Garderobe sind ebenfalls vorhanden.
Im UG befinden sich drei Lagerräume, ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC mit Dusche, ein behindertengerechtes WC sowie eine zusätzliche sep. Dusche.
Für viel Licht in den Räumen sorgen raumhohe Fensterfronten. Abgehängte Decken mit eingelassenen Strahlern tauchen die Räume in warmes Licht. Moderne, zum Teil offene Regale, abgesetzte Ebenen im Bodenbereich, Massivholzbalken und Schiebetüren lassen die Räume wohnlich und gemütlich wirken. - Hier fühlen sich Kinder wohl.
Die Tagesstätte ist mit einem Personenaufzug und mit 2 Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Im EG und im OG ist eine Fussbodenheizung verlegt.Im DG befinden sich normale Heizkörper, Die Bodenbeläge sind aus PVC/Fliesen und Parkett.
Die Aussenanlagen sind kindergerecht angelegt und bieten viel Abwechslung. Sei es der beliebte Spielsand, eine Kletterlandschaft sowie Rutschen und viel Wiese.
Alles in Allem, eine Kindertagesstätte in der sich Kinder rundum wohlfühlen.
Die Kindertagesstätte ist für 25 Jahre fest vermietet.
Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 0151/23071343 zur Verfügung.

Nürnberg ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Sie ist mit 509.975 Einwohnern nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns.
Nürnberg ist die Metropole der Franken - ein kulturelles und wirtschafliches Zentrum in Bayerns Norden und zählt zu den weltweit Top 25 Städten mit der höchsten Lebensqualität.
Die Stadt bietet ein breites Kulturangebot mit zahlreichen Museen, Sehenswürdigkeiten, eine herausragende Architektur vom Mittelalter bis in die Moderne.
Nürnberg hat aber nicht nur Kultur und Sehenswürdigkeiten zu bieten - in Nürnberg fühlt man sich wohl. Zahlreiche Lokale in der historischen Innenstadt laden zum Verweilen ein. Die Fussgängerzone lädt mit unzähligen Boutiquen und Geschäften zum Shopping ein. Hier können Sie in Cafés mit gemütlichem Ambiente sitzen, ein Glas Wein am Abend in einem der historischen, schmucken Lokale genießen und die Seele baumeln lassen - das ist Nürnberg.
Zudem bietet Nürnberg eine hervorragende Infrastruktur. Weltweite Anbindungen bietet der Albrecht-Dürer-Airport Nürnberg.
Der Nürnberger Hauptbahnhof ist der wichtigste Bahnhof der Stadt Nürnberg und steht mit täglich rund 180.000 Reisenden auf Platz zehn der meistfrequentierten Fernbahnhöfe der Deutschen Bahn. In Nürnberg haben Sie zusätzlich ein hervorragendes Verkehrsverbindungsnetz der U-/und S-Bahnen.

Sonstiges Provisionshinweis
PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
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