Wohnung zum Kauf 399.900 € 3 Zimmer 95,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neustadt Wetzlar 35576

Monat
3Zimmer
95,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Sasun Calisir

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

LAHNHOF 2.0 - Wohnen an der Lahn

In bester Lage von Wetzlar befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und bietet mit einer Wohnfläche von 95,23 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und vermittelt ein gemütliches Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick.
Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls mit Parkett ausgestattet und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Fliesen versehen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Besonders praktisch ist der separate Abstellraum im angrenzenden Parkhaus, der zusätzlich Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze.

Diese Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht und eignet sich ideal als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser hochwertigen Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Parkhausstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Neustadt, Wetzlar (35576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wetzlar ist eine Stadt mit Geschichte. Ein traditionsreicher Optik-Standort, eine bedeutende Inspirationsquelle Goethes, ein beliebtes Ausflugsziel mit pittoresker Altstadt. Für seine Historie ist Wetzlar landesweit bekannt. Die Stadt Wetzlar hat viel zu bieten - das meiste davon nur wenige Gehminuten vom Lahnhof entfernt. Innerhalb des Lahnquartiers entstehen der neue Sitz der Volkshochschule sowie ein Boardinghouse. Mit dem Forum und dem Herkules Center haben Sie zwei große, überdachte Einkaufszentren mit vielfältigen Shops in direkter Nachbarschaft. Auch die Buderus Arena als Plattform für Konzerte, Kultur und Events sowie die Altstadt mit ihren kleinen Boutiquen sind fußläufig erreichbar.
Im wahrsten Sinne vor der Haustür verläuft der Lahntalradweg, der entlang der Quelle bis nach Lahnstein führt. Dieser lädt auch zum Spazieren oder Einkehren ein - zum
Beispiel auf einen Aperitif und Pasta im schönen Bootshaus. Kleine und größere Entdecker kommen auf dem Optikparcours oder beim Besuch des Domblickbads auf ihre Kosten. Für die ganze Familie - ob mit oder ohne Kinder - hält das Umfeld des Lahnhofs viel Abwechslung bereit.
Ein facettenreiches Idyll im Herzen der Stadt.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399900 €

4.199,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

56000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Parkhausstellplätze, Kaufpreis je: 56.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.199,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.618 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 00.01, Distanz zum Flughafen: 76.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

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Online-ID: 2ewuw5m

Referenznummer: 44489