Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.500.000 € 19 Zimmer 500 m²<br/>Wohnfläche 956 m²<br/>Grundstück Ruhpolding Ruhpolding 83324

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2500000 €5.000 €/m²
19Zimmer
500 m²Wohnfläche
956 m²Grundstück
Ruhpolding, Ruhpolding (83324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Bad Reichenhall

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2500000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Ihre neue 'Sorgloskapitalanlage'

Die ehemalige Pension wurde 2023/2024 komplett entkernt und saniert, entstanden sind sechs verschieden große, schöne Wohnungen, welche durchaus Neubaustandard haben.
Im Zuge der Kernsanierung wurde der Dachstuhl angehoben und komplett erneuert, sämtliche Leitungen im Gebäude sind neu, die neue Pelletsheizung versorgt alle Räumlichkeiten über Fußbodenheizung, auch die Photovoltaikanlage mit 10kw (Speicher) reduziert die Nebenkosten langfristig. Die Grundrisse wurden verändert und bieten moderne Wohnverhältnisse. Die Bäder sind alle neu, ebenso dreifachisolierverglaste Fenster, Fassade, Fliesen, Sanitär, eine Wasserentkalkungsanlage sorgt für gutes Trinkwasser usw.
Insgesamt wurden mehr als 1,5 Mio. Euro an Sanierungsarbeiten investiert.
Somit dürften für den neuen Eigentümer die nächsten Jahre voraussichtlich keine Kosten für Instandhaltungen anfallen. Derzeit sind zwei Wohnungen von den Eigentümern bewohnt und werden im Zuge des Verkaufes bezugsfrei, vier Wohnungen sind gut vermietet.
Den Bewohnern des Hauses stehen drei Garagen und sechs Autoabstellplätze zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Ruhpolding in einer ruhigen Anliegerstraße. Ruhpolding liegt ca. 655 m ü.M. und ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein in den Chiemgauer Alpen. Das Dorf ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort. Insbesondere der alljährliche Biathlon-Weltcup ist ein garantierter Publikumsmagnet und verwandelt das idyllische Dorf zum Mekka für tausende Fans aus aller Welt. Lesen Sie gerne mehr auf www.ruhpolding.de.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 161,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1965
6 x Stellplatz außen, 3 x Garage
Im Kaufpreis sind drei Einbauküchen enthalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.589 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.698 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

10 Jahre Partnerschaft

Büro Bad ReichenhallDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2falv5p

Referenznummer: 695.511