Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 787 m²<br/>Grundstück Thansüß Freihung 92271

Monat
5Zimmer
174 m²Wohnfläche
787 m²Grundstück

Frau Manuela Spaur

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus in Thansüß bei Freihung - großzügig, hell und energieeffizient

Willkommen in diesem modernen und gepflegten Einfamilienhaus in Thansüß, einem charmanten Ortsteil nähe Freihung. Das im Jahr 2009 erbaute Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, modernes Wohndesign und eine energieeffiziente Ausstattung.

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges, offenes Wohnkonzept. Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen lichtdurchfluteten, offenen Raum - ideal für gesellige Stunden und den Familienalltag. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer - ideal für Familien mit einem Kind. Außerdem gilt als Highlight dieser Etage das Badezimmer, welches durch seine hochwertige Ausstattung besticht, darunter eine moderne Dusche und eine Whirlwanne, die Entspannung pur verspricht.

Neben den Nutzräumen im Untergeschoss / Keller, gibt es hier noch ein Arbeits-/Gästezimmer und ein zusätzliches Duschbad.

Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliches Stauraum-Potenzial.

Das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 787 qm bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Zwei separate Garagen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.

Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt und zugleich die Betriebskosten niedrig hält.

Dieses Haus in ruhiger Lage bietet den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die eine moderne Immobilie in naturnaher Umgebung suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Thansüß, Freihung (92271)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genießen Sie das Leben in unserem charmanten Einfamilienhaus in Thansüß. Thansüß ist ein Ortsteil des Marktes Freihung, welcher lediglich 5 Minuten entfernt liegt und einen Bahnhof besitzt.. Die Marktgemeinde ist geprägt durch die Lage am Truppenübungsplatz Grafenwöhr und die dadurch bedingte Präsenz der US-Armee; zahlreiche Amerikaner leben in den Wohngebieten. Der Anschluss zur A93 ist in 17 Minuten (Autobahnauffahrt bei Weiden - Frauenrichter Straße) gegeben. Nach Amberg sind es lediglich 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.580,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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As with all of my services, they are available in German and English. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab VohenstraußGewerblicher Anbieter

Sparkassenplatz 1, 92660 Neustadt a. d. Waldnaab

10 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela SpaurDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hd665f

Referenznummer: 1/20/134-134/010312