Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €1.769 €/m²

Finanzierung ab 1083 €/Monat

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4Zimmer

147 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bad Schandau, Bad Schandau (01814)

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In einer der reizvollsten Lagen von Bad Schandau, umgeben von der beeindruckenden Natur der Sächsischen Schweiz, befindet sich diese eindrucksvolle Jugendstilvilla. Sie liegt hochwassersicher auf einer Anhöhe. Durch das Hauptportal mit seiner stilvollen, von Säulen getragen Überdachung betreten Sie das mit viel Hingabe sanierte Haus aus dem Jahre 1907. Dieses Hauptportal stellt den separaten und exklusiven Eingang zum Obergeschoß dar. Über das liebevoll restaurierte Treppenhaus mit seiner im Originalzustand erhaltenen, geschnitzten Holztreppe und vorbei am wunderschönen, jugendstiltypischen Bleiglasfenster des Treppenhauses gelangen sie zu den beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen. Diese sind sofort bezugsfertig und sehr vielseitig nutzbar.
In einer touristisch hoch interessanten Region können diese beiden hübschen 2-Zimmerwohnungen optimal als Ferienwohnungen genutzt werden. Sie verfügen über jeweils ein kleines Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer verteilt auf jeweils ca. 60 m². Eine der beiden Wohnungen verfügt über einen kleinen Balkon mit einem wunderschönen Blick auf die gegenüberliegende Hügelkette. Ein Kachelofen sowie ein Schwedenofen sorgen zusätzlich zur Gasheizung und den wunderschönen Holzbalkendecken für wohliges Ambiente. Neben der Nutzung als Ferienwohnungen besteht ebenso die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer größeren Wohnung mit ca. 120 m² zu verbinden.
Eine weitere Besonderheit dieses wunderschönen Hauses ist das Dachgeschoß: Es bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch das Potenzial für eine spätere Erweiterung. Hier lässt sich auf weiteren ca. 110 m² Fläche zusätzlicher Wohnraum schaffen, der zum Beispiel als Atelier, Home Office oder als weitere Ferienwohnung genutzt werden könnte. Notwendige Heizleitungen liegen hier bereits auf Bodenniveau des Dachgeschosses. Diese Ausbaureserve eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und steigert den Wert der Immobilie langfristig.

Sonstiges Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht zwingend erforderlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1