Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 7,50 € 960,7 m²<br/>Bürofläche ab 500 m²<br/>Teilbarkeit Wandsbek Hamburg 22047

Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
7,50 Euro pro Quadratmeter
960,7 m²Bürofläche
ab 500 m²Teilbarkeit

Frau Jeanette Kuhnert

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

960 qm Büroetage in Hamburg-Wandsbek, teilbar ab ca. 500 qm, auch für leichte Produktion!

Das hier angebotene Vermietungsobjekt wurde 1960 gebaut und steht zur alleinigen Nutzung auf einem ca. 2.688,00 m² großen Grundstück. Vor dem Gebäude liegt der dazugehörige Parkplatz mit derzeit 8 Stellplätzen, welcher jedoch durch Umbauarbeiten Erweiterungspotenzial bietet. An der Vorderseite des Gebäudes ist der Haupteingang, eine ca. 1,10 m hohe Anlieferungsrampe und eine Schiebetür zum Lager hin. An der Hinterseite des Gebäudes befinden sich ein Rolltor, eine Rollstuhlrampe und zwei Garagen.

Das Gebäude kann ganz oder etagenweise angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Barrierefrei
Laderampe
LKW-Zufahrt
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Wandsbek, Hamburg (22047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wandsbek gilt als urban, geschäftig und ebenso grün.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die namenhaften Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung wie zum Beispiel Jungheinrich, Mercedes-Benz Niederlassung, Smart Niederlassung, BMW-Niederlassung, Tesla Center, Mossapour Interior Designs, etc.
Wandsbek befindet sich im Tarifring A des HVV und ist somit gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Von der Immobilie aus erreicht man die Bushaltestelle ,,Angerburger Straße" in lediglich ca. 240,00 m. Die U-Bahnstation: ,,Wandsbek Gartenstadt" ist in ca. 1,3 km (ca. 15 Minuten zu Fuß) erreicht. Die A24 ist ca. 5,3 km (ca. 11 Minuten mit dem Auto) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in der Nähe. Gemäß des Bundes-Immissionsschutzgesetzes muss von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 65 dB(A) und von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 50 dB(A) eingehalten werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

9990.87 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

7204.95 €

7,50 €/m²

Nebenkosten

2785.92 €

Heizkosten

1537.06 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt.

Kaution

3 Monatsgesamtmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Es besteht die Option zum Ankauf der Immobilie. Es stehen weitere Büro- und Kleinproduktionsflächen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Stichworte Lagerfläche: 960,66 m², Nutzfläche: 960,66 m², Gesamtfläche: 960,66 m², Grundstücksfläche: 2.688,00 m², Freifläche: 960,66 m², Kellerfläche: 200,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lübeckertordamm 1-3, 20099 Hamburg

Partnerschaft

Frau Jeanette KuhnertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqzp5m

Referenznummer: vm-hlp-as25_1