Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 9,5 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück Ettringen Ettringen 86833

Monat
9,5Zimmer
205 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Frau Gerlinde Ahne

Ahne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit ELW mit sep. Büroräumen in schöner Umgebung - idyllischer Garten - Ettringen!

Dieses charmante Objekt stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1930, wurde 1960 aufgestockt und 1969/70 durch einen Anbau erweitert. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend mit einem großen Garten, der von altem Baumbestand umgeben ist. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, sowie über ein kleines Appartement, die renovierungsbedürftig sind. Jede Wohneinheit bietet die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Der eingewachsene Garten bietet viel Potenzial für eine grüne Oase zum Entspannen und die Natur zu genießen. Zudem gibt es eine Garage für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Mit etwas Liebe und Arbeit könnte dieses Haus zu einem wunderschönen Zuhause werden. Ein perfektes Zuhause für alle, die die Natur lieben und gerne im Freien Zeit verbringen.
Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizungsanlage, die 2009 getauscht wurde.
Das Dach ist verschalt, jedoch nicht isoliert.
Auf dem Grundstück liegt bereits ein Gasanschluss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung:
Wohnung 1 im Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer. Das Bad mit Dusche/WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ist bereits renoviert.
Wohnung 2 oder Büro im Erdgeschoss: sep. Küche mit Single-Küche, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer. Dieser Bereich könnte als Büro oder Praxis benutzt werden.
Wohnung 3 im Obergeschoss: sep. Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Essdiele, drei Schlafzimmer, Südbalkon, Bad mit Wanne und WC.
Dachboden: dient als Abstellfläche.
Keller: das Haus ist komplett unterkellert.
Das Haus benötigt die liebevolle Hand eines Handwerkers.
Der gute Schnitt dieses Hauses sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Hier können viele Ideen umgesetzt werden.

Lage

Ettringen, Ettringen (86833)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im idyllischen Ettringen liegt diese schöne Anlage, unweit vom Kneipp-Kurort Bad Wörishofen, der Kreisstadt Mindelheim sowie die Nähe zu Schwabmünchen und Augsburg. Die Autobahn A96 (München-Lindau) sowie die B17 nach Augsburg sind in der Nähe. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in dieser herrlichen Region geboten.
Ländliche Lebensqualität und Idylle kombiniert mit modernem Leben und schnell erreichbarem Arbeitsplatz sind hier wunderbar vereint.
Im Ort gibt es alles für das tägliche Leben. Arzt, Zahnarzt, Banken, Gastronomie, ein Raiffeisenmarkt, Fußpflege und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den EDEKA-Markt mit einem Bäcker und einem Metzger gegeben. Die Grund- und Mittelschule, der Kindergarten und -Krippe sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Vereine, Sportmöglichkeiten, Kultur und interessante Handwerksbetriebe finden Sie in diesem aktiven Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

498000 €

2.429,27 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

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Niedrigster Wert in der Region

1.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.964 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

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Mühlgasse 2, 87719 Mindelheim

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2earr5h

Referenznummer: 6058