Wohnung zum Kauf 220.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wackenberg Saarbrücken 66119

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Uli Lorscheider

Hansen + Blum Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

sanierte Altbauwohnung in denkmalgeschützten Objekt Saarbrücken, St. Arnual

Diese großzügig geschnittene 4 ZKB - Altbauwohnung, liegt in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, in Saarbrücken-St. Arnual. Das Haus steht in Höhenlage des beliebten Saarbrücker Stadtteils und steht unter Denkmalschutz.
(Teil der ehemaligen Artilleriekaserne aus Kaisers Zeiten).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitangebote und Busverbindungen zur Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zu Autobahn gelangt man über den Kreisel St. Arnual in wenigen Fahrminuten! Das Naherholungsgebiet rund um den "Tabaksweiher" ist schnell zu erreichen und bietet viel Grün am Rande der Stadt und Spazierwege bis auf die Spicherer Höhen.
Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss ohne Fahrstuhl und präsentiert sich immer noch in einem modernen, Top gepflegten Zustand. (Sanierungen im Jahr 2000: neues Bad, neues WC, neue Fliesen, neuer Elektrik, Fenster, alle Leitungen, Echtholzparkett, usw.)
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im abgesperrten Hof; Wasch- u. Trockenraum mit Anschluss für eigene Maschinen und eigenen Zählern steht zur Nutzung zur Verfügung, Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 16 Jahren an eine solvente und freundliche Mieterin vermietet.

Aufteilung: Flur, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit
offener Küche, Bad und G-WC mit hellen Fliesen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
vermietet

Lage

Wackenberg, Saarbrücken (66119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1910

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.135,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57%incl.MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

322 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.712,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.190 €/m²

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4.607 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 103,00 m², Bundesland: Saarland, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Hansen + Blum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Heidenkopferdell 19, 66123 Saarbrücken

6 Jahre Partnerschaft

Herr Uli LorscheiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwu25p

Referenznummer: 0-6344