Wohnung zum Kauf 260.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Königslutter Königslutter am Elm 38154

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche

Herr Sebastian Holldack

Kristin Krumm Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Eigentumswohnung im Herzen von Königslutter

Ein offenes Wohnkonzept mit mehreren Balkonen, lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen sowie ein Gäste-WC nebst Vollbad sorgen für ein stressfreies Zusammenleben und machen diese moderne Eigentumswohnung im Herzen von Königslutter aus.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2003 massiv errichtet wurde. Eine angenehme Hauseigentümergemeinschaft, die zumeist selbst die Wohnungen bewohnen sorgt für gepflegte Außenanlagen und eine intakte Bausubstanz. Alle Wohnebenen sowie den Keller des Hauses erreichen Sie über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus.

Zuerst erreichen Sie beim Betreten der Wohnung rechts das große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie links ein Gäste WC.
Drei große Räume, die sich als Schlafzimmer, Homeoffice oder z.B. Fitnessraum eignen, reihen sich entlang des Flures und geben Ihnen genügend Gestaltungsfreiheiten, damit sich hier jedes Familienmitglied wohlfühlen kann. Eines der Schlafzimmer weiß mit einem kleinen Balkon zu überzeugen.

Am Ende des Flures erwartet Sie ein wahrhaftig beeindruckender Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett. Über die großen Fensterfronten haben Sie einen schönen Ausblick und können so auch in der kalten Jahreszeit die Sonnenstrahlen genießen. Die hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, modernem Kühlschrank und einem selbstreinigendem Backofen ist der wahrgewordene Traum aller Hobbyköche. Der Küchenbereich ist offen und integriert sich elegant in den Wohn- und Essbereich.

Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie auch den 17 qm großen Balkon, der nach einem Grillabend mit der Familie oder den Freunden ruft. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem 20 qm großen, privaten Kellerraum und einem Carportstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Königslutter, Königslutter am Elm (38154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral in Königslutter gelegen, erreichen sie fußläufig das Wahrzeichen der Stadt: den Kaiserdom.

Fußläufig - quasi nur einen Katzensprung entfernt - gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Restaurants und Bäcker, Ärzte und Apotheken, Kitas sowie mehrere Supermärkte mit Vollsortiment.

Ihre Kinder gehen zu Fuß in die Grundschule und erreichen die weiterführende Schule in 6 Minuten mit dem Fahrrad.

Die im Elm gelegene Kleinstadt besticht durch die besonders schöne Vegetation und lädt zum Wandern, Spazieren und Verweilen in dem Höhenzug ein. Genießen Sie die Natur bei sportlichen Aktivitäten oder zur Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Die nächstgelegenen Großstädte Wolfsburg und Braunschweig sind weniger als 30 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

2.452,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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2.452,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

937 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.604 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361 83446-74 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kristin Krumm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lessingstraße 70, 38440 Wolfsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian HolldackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haps5e

Referenznummer: KKI-1368