Mehrfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €2.274,13 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

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10Zimmer

259 m²Wohnfläche

743 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ober-Mörlen, Ober-Mörlen (61239)

In bester Wohnlage von Ober Mörlen steht dieses großflächig und großzügig angelegte Zweiparteienhaus.
Es überzeugt auf Anhieb außen wie innen durch folgende Punkte:
- großes sonniges Grundstück mit Garten in Südausrichtung
- 2 gleichgeschnittene Wohnungen mit je 4 Zimmern und je ca. 105 m² Wohnfläche
- wahlweise Terrasse im EG oder Balkon im 1.OG
- volle Unterkellerung mit gut verwendbarer weiterer Nutzfläche, z.B. Hobbyraum
- moderne, neue Einbauküche im EG gegen gesonderte Abstandszahlung
- Küche im DG inklusive
- einer möglichen weiteren 3 Wohneinheit im Dachgeschoss (2-3 Zimmer mit Bad, ca. 45 m²)
- im Dachgeschoss können weitere 2 Räume ausgebaut werden
- Doppelgarage und weitere Außen-Stellplätze
- solide Gebäudesubstanz: Das Objekt ist bereits teilsaniert:
- Fenster größtenteils erneuert, Elektrik teilweise erneuert( EG), Dach 2019 neu
- das Objekt ist bereits nach WEG sauber aufgeteilt in 2 Wohneinheiten
- 2 WEG-Grundbuchblätter existieren bereits=Vorteile bei der Finanzierung
-das Haus steht frühestens ab 1.9.2024 komplett geräumt zur Verfügung
Gerne zeigen wir Ihnen dieses großzügig angelegte Objekt bei einen individuellen Besichtigungstermin.

Ober-Mörlen ist eine Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen. Sie liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main. Die Gemeinde hat rund 8.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ober-Mörlen. Das Ortszentrum mit verschiedenen Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Gemeinde Ober-Mörlen liegt inmitten einer idyllischen Landschaft mit vielen Wäldern und Feldern. Hier können Naturliebhaber ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. Auch für Familien bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den nahegelegenen Freizeitpark Lochmühle.
Insgesamt bietet Ober-Mörlen eine attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019, modernisiert