Bürofläche zur Miete 15 € 1 Zimmer 163,4 m²<br/>Bürofläche Kreuzbergstraße 30 Kreuzberg Berlin 10965

Bürofläche zur Miete
15 Euro pro Quadratmeter
1Zimmer
163,4 m²Bürofläche

Herr Sam Sabzian

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Fabrikloft am Viktoria Park

Angeboten wird ein großzügiges Büro im Erdgeschoss des Viktoria Hofs. Mit einigem Abstand zur Straße liegt die angebotene Fläche besonders ruhig im Hinterhof.

Sie besteht aus einem Großraumbüro, nebst WC für zwei Personen. Besondere Highlights des Gewerberaums sind die hohe Gewölbedecke, zahlreiche großflächige Fenster sowie der unverkennbare Charme eines alten Fabrikgebäudes.

Durch die Vielzahl der Fenster können Sie die Fläche flexibel unterteilen und bei Bedarf auch Räume einrichten. Benötigen Sie mehr Fläche, so sprechen Sie uns gerne an. Die angebotene Immobilie lässt sich durch die Hinzunahme weitere Gewerberäume im Haus erweitern. Es gibt einen Zugang über den Hausflur, der auf den Innenhof führt. Stellplätze stehen je nach Verfügbarkeit zur Verfügung.

Der Viktoria Hof, in dem die angebotene Einheit liegt, wurde Anfang der Neunziger Jahre komplett saniert. Es herrscht ein attraktiver Branchenmix.

Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt. Bei Anmietung wird eine Indexmiete vereinbart. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, längere Laufzeiten sind willkommen. Die Fläche wird leer übergeben, Inventar und Einbauten, wie die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche wurden zwischenzeitlich entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Erdgeschoss
Gäste-WC
Kochnische
Bodenbelag: Linoleum
Denkmalschutz-Afa

Lage

Kreuzbergstraße 30, Kreuzberg, Berlin (10965)

Die angebotene Fläche liegt im Viktoria Hof, in der Kreuzbergstraße, direkt gegenüber dem Viktoriapark. Der Zugang liegt im ruhigen Innenhof. Wer mit dem Fahrrad anreist, der findet auf dem Hof einen abschließbaren Fahrradabstellraum.

Darüber hinaus hält ein Bus direkt vor der Tür. Die Buslinie 140 fährt eine Vielzahl wichtiger Stationen an, u.a. Theodor-Heuss-Platz, Westkreuz, Messedamm, Berliner Straße, Platz der Luftbrücke und Treptower Park. Der S-Bhf. Yorckstraße ist außerdem fußläufig erreichbar.

Die Gegend um die Kreuzbergstraße erfreut sich großer Beliebtheit. Die enorme Entwicklung der Stadt ist rundherum gut erkennbar. Große Areale wurden genutzt, für den Wohnungsbau und größere Gewerbebauprojekte.

Abgesehen davon bietet das unmittelbare Umfeld weitläufige Grünflächen. Besonders erwähnenswert sind der zum Ende des neunzehnten Jahrhunderts errichtete Viktoriapark und der zwischen den Jahren 2011 und 2014 errichtete Park am Gleisdreieck. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Neben zahlreichen Cafés und Restaurants erreichen Sie fußläufig einen Supermarkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2975.89 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2450.55 €

15 €/m²

Nebenkosten

525.34 €

Heizkosten

197.68 €

Provision für Mieter

Provisionsfrei für den Mieter

Kaution

7.351,65

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.450,55 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 163,37 m², 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sam SabzianDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj2e58

Referenznummer: 346-VG-S