Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €2.915 €/m²

Finanzierung ab 1988 €/Monat

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7Zimmer

276,9 m²Wohnfläche

998 m²Grundstück

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Unterhaugstett, Bad Liebenzell (75378)

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Objektnr: 1062236

Als besonderer Vorzug der Lage erweist, sich die idyllische Waldrandlage dieser Immobilie, die an der Hauptstraße liegt.
Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Waldrandlage und die Nähe zum Golfplatz.
Das Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien, Natur- und Sportliebhaber.
Die ursprünglich ca. 1995 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand und einem überschaubaren Investitionsstau. Dieses Mehrfamilienhaus ist geteilt in eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,77 m² im Dachstock (vermietet, Jahreseinkommen ca. 5.760 €) und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,04 m², die sich im EG befindet und ab sofort bezugsfrei ist.
Die Immobilie beinhaltet 7 Zimmer, die zu erwerben sind, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 169,81 m².
Als attraktive Außenfläche verspricht neben dem Balkon im 1. Stock und dem gemütlichen Anbau im EG, der perfekt ist für jedes Familienfest, auch der dazugehörige anteilige Garten, der Regeneration an der frischen Luft verspricht.
Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen anteiligen Garten, der teilweise uneinsehbar ist sowie mit einem Gartenhaus. Ein Kellerraum als Abstellfläche und Waschküche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Freistellplatzes und einer Doppelgarage für 2 Autos möglich. Die Einliegerwohnung gehört einem anderen Eigentümer.Die PV Anlage ist angemietet Kostenfaktor im Monat sind 110€.
Sie kann übernommen werden ,falls intresse besteht.
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Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 169,85 m², Nutzfläche: 107,05 m², Gesamtfläche: 276,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2006