Doppelhaushälfte zum Kauf 119.000 € 5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 1.155 m²<br/>Grundstück Erla Schwarzenberg/Erzgeb. 08340

Monat
5Zimmer
106 m²Wohnfläche
1.155 m²Grundstück

Herr Mario Deckert

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Schöne DHH am Waldrand mit tollem Grundstück!

Zum Verkauf steht hier diese schöne, um 1954 erbaute, Doppelhaushälfte in Schwarzenberg. Das Objekt wurde bisher als kleines Zweifamilienhaus genutzt und verfügt auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss über ca. 106 m² Wohnfläche.

Man betritt das Haus im Erdgeschoss und befindet sich im zentralen Flur, hier befindet sich das separate WC sowie der Zugang zum unteren Wohnbereich. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer mit Wanne. Über eine Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und eine weitere Küche. Bei Nutzung als Einfamilienhaus kann aus dem Wohnzimmer problemlos das Elternschlafzimmer entstehen und aus der Küche ein Ankleidezimmer oder ein zweites Bad. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, hier befindet sich ein Waschhaus, sowie die Öltanks und der Heizraum, in welchem eine 1991 eingebaute Buderus-Heizung ihren Dienst verrichtet.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und theoretisch sofort nutzbarem Zustand. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt, die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Elektrik wurde nahezu vollständig mit Kupferleitungen erneuert. Im Objekt befinden sich zwei Essen, eine für die Heizung, die andere kann für den Anschluss eines Kamins verwendet werden.

Zum Haus gehört ein ca. 1155 m² großes Grundstück, welches gut gepflegt und über ausreichend Grünfläche für Ihre Kinder zum spielen und toben bietet. Auch finden hier Sandkasten, Rutsche und Trampolin einen Platz. Weiterhin gibt es einen großen Schuppen zum Lagern von Holz, Gartengeräten und Fahrrädern sowie zwei Garagen für die Fahrzeuge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 Geschosse
Badewanne
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Erla, Schwarzenberg/Erzgeb. (08340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Schwarzenberg/Erzgebirge. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien A und B vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 95 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Ärzte, eine Bäckerei und einen Kindergarten. Auch eine Grün- und Parkanlage ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.122,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.122,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.702 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mario DeckertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3u856

Referenznummer: 153452614#OkrsQc