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Reihenmittelhaus zum Kauf
399000 €3.192 €/m²
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
117 m²Grundstück

LANGE IMMO GmbH
Salvatore Brighina
LANGE IMMO GmbH

Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Wintergarten | ca. 125 ² Wohnfläche | 2 Bäder | Einzelgarage

Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit fünf Zimmern, ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Individualisten. Der beheizbare Wintergarten und die weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick schaffen helle, einladende Rückzugsorte, während der Garten zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Ortsrandlage ermöglicht einen schnellen Zugang zur umliegenden Natur.

Substanz
Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist durch ihre solide Konstruktion langlebig und hochwertig. Das Flachdach sowie die doppelisolierverglasten Kunststofffenster in Holzoptik sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eine effiziente Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme und eine zuverlässige Energieversorgung, ein Gasanschluss ist vorbereitet.

Highlights
Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehören der helle und großzügige Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet, sowie die weitläufige Dachterrasse mit einem wunderbaren Ausblick. Die ruhige Lage am Ortsrand, kombiniert mit der Nähe zur Natur, macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Menschen, die ein Wohlfühl-Zuhause suchen.

Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehören eine praktische Einzelgarage und ein Außenstellplatz, die sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Komfort schaffen.

Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Gärtringen, Gärtringen (71116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gärtringen ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen und beherbergt ca. 13.000 Einwohner. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu städtischen Zentren. Umgeben von einer grünen Landschaft bietet der Ort eine erholsame Umgebung für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass wichtige Ziele in der Region schnell erreichbar sind. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und macht den Standort besonders alltagstauglich.

Infrastruktur
Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen großen und kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Frisören, Postfilialen, Banken, Apotheken, einer Tankstelle und mehreren Gastronomiebetrieben. Diverse Ärzte sowie vielfältige Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot ab. Gärtringen verfügt über eine eigene S-Bahn-Station (Linie S1) und ist über die Autobahnausfahrt Gärtringen an die A81 angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. So ist beispielsweise das Klinikum Sindelfingen-Böblingen in nur ca. 15 Minuten zu erreichen.

Schulen/Kindergärten
In Gärtringen gibt es zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und eine Realschule. Gymnasien finden sich im nahegelegenen Herrenberg, das bequem und rasch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Auch in Böblingen oder Sindelfingen bietet sich die Möglichkeit ein Gymnasium zu besuchen. Zahlreiche Kindergärten sorgen außerdem für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten bis hin zum Schulalter.

Freizeit
Für die Freizeitgestaltung bietet Gärtringen vielfältige Möglichkeiten. Die Umgebung lädt mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine wie Tennis- und Fußballclubs bieten zahlreiche Gelegenheiten für Bewegung und Gemeinschaft. Diverse kulturelle Veranstaltungen, vom Theater und Konzerten bis hin zu verschiedenen Gemeindefesten bereichern das Leben vor Ort.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B14 und B464 sind schnell erreichbar und ermöglichen flexible Mobilität. Gärtringen verfügt über einen Bahnhof mit S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart und Herrenberg. Buslinien ergänzen das Angebot und verbinden die umliegenden Gemeinden wie z. B. Ehningen oder Nufringen.

Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
Herrenberg: ca. 7 km
Böblingen/Sindelfingen: ca. 14 km
Calw: ca. 18 km
Tübingen: ca. 25 km
Stuttgart: ca. 32 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.192,26 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Die Provision i. H. v. 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LANGE IMMO GmbH zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.192,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.192 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.990 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,35 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LANGE IMMO GmbH
LANGE IMMO GmbHGewerblicher Anbieter
Eugen-Zeyher-Straße 1, 75382 Althengstett
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Partnerschaft
Salvatore BrighinaDein Kontakt
Online-ID: 2hcg35f
Referenznummer: 5635
LANGE IMMO GmbH
Salvatore Brighina
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