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Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 1.498 m²<br/>Grundstück Hamfelde 22929
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Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 1.498 m²<br/>Grundstück Hamfelde 22929
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Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €1.603 €/m²
Finanzierung ab 1234 €/Monat
6Zimmer
184 m²Wohnfläche
1.498 m²Grundstück

Volksbank Raiffeisenbank eG
Herr Sven Wulf
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Großes Haus + viel Grundstück in Hamfelde bei Trittau. Perfekt für die Familie oder Mehrgenerationen

Willkommen in Hamfelde bei Trittau, wo ein einzigartiges Einfamilienhaus auf Sie wartet! Diese Immobilie aus dem Jahr 1967, gebaut in solider Massivbauweise, bietet auf einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.498 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Mit einer Wohnfläche von 184 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche verteilen sich die 6 Zimmer über 1,5 Etagen. Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Flur, der Ihnen direkten Zugang zu einem fast 40 m² großen Wohnraum mit vorbereitetem Kaminanschluss bietet. Eine geräumige Küche inklusive Speisekammer, ideal für eine Großfamilie, und ein weiterer großer Wohnraum mit einem dekorativen Kachelofen ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie zusätzlichen Wohnraum, sowie ein Badezimmer - beide Stockwerke sind jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet. Praktisch ist auch der Keller, der sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist.

Das weitläufige Grundstück besticht durch mehrere Nebengebäude, darunter ein Stall und eine Werkstatt, sowie einem Carport mit direkter Durchfahrt zum hinteren Grundstücksbereich und einer angrenzenden Garage. Der Garten lässt sich vielseitig nutzen und bietet ausreichend Platz für Ihre Freizeitgestaltung.

Die Gasheizung wurde erst vor zwei Jahren erneuert, dennoch sind einige Renovierungsarbeiten notwendig, insbesondere bei den Fenstern, um das Haus modern zu gestalten und den aktuellen Wohnansprüchen anzupassen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Raumwunder in Hamfelde zu entdecken. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hamfelde (22929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamfelde ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Im nahe gelegenen Trittau finden Sie alles, was man zum Leben braucht.
Die Bundesautobahnen A24 und A1 mit Verbindungen nach Hamburg sind gut erreichbar. Im Nahverkehr werden durch den Hamburger Verkehrsverbund und durch die Verkehrsbetriebe Hamburg sowie durch die Firmen Autokraft und Dahmetal mehrere Buslinien in Trittau und Umgebung betrieben.
Die Landschaft ist eingebettet in eine wald- und seenreiche Umgebung, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt.

Im Schulzentrum Trittau befinden sich eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, mit gymnasialer Oberstufe, ein Gymnasium sowie ein Förderzentrum. Weiter gibt es im Ort eine Volkshochschule und eine private Musikschule. Außerdem sind mehrere Kindertagesstätten in Trägerschaft der Gemeinde. In der Gemeinde gibt es Sportplätze und -hallen sowie ein Freibad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.603,26 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt.*

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.603,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.499 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.929 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 92,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Raiffeisenbank eG
Volksbank Raiffeisenbank eGGewerblicher Anbieter
Breite Straße 7, 25524 Itzehoe
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sven WulfDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hqhy5e
Referenznummer: A3201
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Herr Sven Wulf
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