Reihenendhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.673,36 €/m²

Finanzierung ab 1647 €/Monat

---

4Zimmer

108,6 m²Wohnfläche

80,2 m²Grundstück

---

Hamburg - Altstadt, Hamburg (21075)

DAS HAUS IST VERMIETET UND WIRD MIT AKTUELLEM MIETVERHÄLTNIS VERKAUFT

Die gesamte Reihenhausanlage wurde im Jahre 2005 erbaut.

Die ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen auf 4 Zimmer, Flure, eine neue Einbauküche aus dem Jahre 2023 , ein Hauptbadezimmer mit Duschwanne und ein Gäste-WC .

Im Keller - der insgesamt über ca. 42 m² Nutzfläche verfügt und ebenfalls auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann, befinden sich 2 weitere Zimmer und ein großer Flur.

Um die Süd-West-Ausrichtung der Immobilie genießen zu können gibt es einen eigenen uneinsehbaren Garten mit schöner Terrasse.

Für Ihren PKW gibt es vor dem Haus einen Stellplatz - für Fahrräder bieten sich vor dem Haus ebenfalls Abstellmöglichkeiten.

DAS HAUS IST VERMIETET UND WIRD MIT AKTUELLEM MIETVERHÄLTNIS VERKAUFT

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Hamburg-Heimfeld.

Die Nachbarbebauung ist gesäumt von Neubau Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern auf grünen Grundstücken.

Aufgrund der Anliegerstrasse mit Wendehammer, in der dieses Reihenhaus erbaut wurde, leben Sie hier sehr ruhig und im Grünen - dennoch mit einer optimalen Anbindung an den Nahverkehr.

Die Autobahn A7 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrzeug, von hier sind Sie in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Die Autobahn A1 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten, ab der Anschlussstelle Hamburg-Harburg sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto zur Binnenalster.

Schulen, Ärzte, Nahversorgungsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr wie z.B. HVV-Busse und der Bahnhof Harburg sind in unmittelbarer Nähe und somit sehr gut zu erreichen.

Geniessen Sie außerdem die Ruhe in den angrenzenden Parks oder gehen Sie Ihren Hobbys - wie z.B. sportlichen Aktivitäten - hier ebenso nach !

Hamburg-Heimfeld - hier lebt man gern !

Zentral mit bester Anbindung und dennoch ruhig und im Grünen !

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 55.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Nutzfläche: 42,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1