Wohnung zum Kauf

95000 €95.000 €1.377 €/m²

Finanzierung ab 397 €/Monat

---

2Zimmer

69 m²Wohnfläche

---

Schönhof, Rüting (23936)

Hier präsentieren wir Ihnen eine ganz besondere Eigentumswohnung im Obergeschoss eines im Jahre 1994 umgebauten und kernsanierten historischem Stallgebäudes, in welchem insgesamt 19 Wohneinheiten geschaffen wurden. Gleich neben dem idyllischen Mühlenteich mitten in der Natur gelegen erzeugt die parkähnliche Anlage ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Über den Haupteingang an der süd/östlichen Giebelseite betreten Sie das imposante Atrium, von wo aus Sie in das Erdgeschoss des historischen Stallgebäudes gelangen. Von hier führt im sogenannten Atrium eine Holztreppe in das ausgebaute Obergeschoss mit insgesamt vier Wohneinheiten. Vorgelagert der Wohnung befindet sich ein großer fensterreicher Vorraum, der mit seiner Großzügigkeit eine schöne luftige Eingangsatmosphäre kreiert. Beim Betreten der Wohnung, welche insgesamt über eine Grundfläche von ca. 89 m² verfügt, empfängt Sie direkt der große und helle Wohn- Essbereich mit Vollholzboden. Im Grundriss erkennbar gehören zu der Wohnung zwei große Abseiten, die mit zusätzlichen Quadratmetern viel praktische Abstellfläche bieten. Durchqueren Sie den schönen Wohnbereich betreten Sie die moderne und gut geschnittene, im Jahr 2018 passgenau eingefügte, Einbauküche. Diese moderne Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Neff. Linker Hand vom Wohnbereich befindet sich das einzige Schlafzimmer dieser Wohnung mit einem tollen Blick in den parkähnlichen Gartenbereich des Gebäudes. Auch hier bewirkt der Vollholzboden aus schönen abgeschliffenen und geölten Holzdielen ein angenehmes Raumklima. Das geräumige Badezimmer ist von der Küche sowie dem Schlafzimmer aus zugänglich. Es ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Das Badezimmer verfügt über ausreichend Platz um auch die Waschmaschine gut unterzubringen. Bei diesem Angebot besteht die Möglichkeit die Wohnung möbliert, zur sofortigen Nutzung, oder auch unmöbliert zu erwerben.
Weiterhin gehören zu diesem Angebot zwei PKW Stellplätze, einer davon überdacht unter einem Carport, in welchem sich zusätzlich ein sehr praktischer und geräumiger Abstellraum befindet. Glasfaser Internet lässt Sie wunderbar von zu Hause aus arbeiten. Ob als Wochenend- Ruhe- Oase oder fester Lebensmittelpunkt, hier werden Sie sich wohlfühlen.

Die kleine Gemeinde Rüting mit ca. 500 Einwohnern liegt im idyllischen Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Genauer liegt Rüting im Tal des Flusses Stepenitz neun Kilometer südlich von Grevesmühlen und ca. 20 km nordwestlich von Schwerin. Die Hansestadt Wismar erreichen Sie nach ca. 28 km und auch Lübeck ist mit unter 50 km gut zu erreichen. Wer dann doch mal Großstadtluft schnuppern möchte erreicht Hamburg mit dem Auto oder dem Zug in weniger als zwei Stunden (ca. 115 km). Diese charmante ländliche Gegend ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wäldern und einer ruhigen, friedlichen Atmosphäre, die ideal für alle ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Die Nähe zur Ostseeküste, insbesondere zu den beliebten Badeorten Boltenhagen und Travemünde, bietet hervorragende Möglichkeiten für Strandbesuche und Wassersportaktivitäten. Trotz der ländlichen Lage ist Rüting gut mit den notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs versorgt. In den nahegelegenen Orten finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen. Auch eine kleine Infrastruktur hat sich im Ort entwickelt. Ein Friseur, ein Bäcker mit kleinem Laden, eine Kindertagesstädte und sogar ein Angelverein sind vorhanden. Nicht zu vergessen das beliebte Cafe Horn. Die Region ist zudem für ihre landwirtschaftlichen Betriebe und Hofläden bekannt, die frische, regionale Produkte anbieten. Rüting bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die freundliche Dorfgemeinschaft, die frische Luft und die weiten Landschaften machen diese Gegend zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturfreunde und alle, die eine entspannte Lebensweise schätzen. Entdecken Sie den beschaulichen Ort und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens inmitten der wunderschönen Natur Mecklenburg-Vorpommerns, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern