Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 285 m²<br/>Wohnfläche 731 m²<br/>Grundstück Melle - Mitte Melle 49324

Monat
8Zimmer
285 m²Wohnfläche
731 m²Grundstück

Herr Vico Starke

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Top gepflegt in ruhiger Lage! 3-Familienhaus mit Garten und Garage

Dieses attraktive Dreifamilienhaus befindet sich auf einem 731 m² großen Grundstück in der beliebten Stadt Melle. Das Haus bietet insgesamt 285 m² Wohnfläche und ist auf drei separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 117 m² Wohnfläche. Der schöne Wohn-/ Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und bildet den Lebensmittelpunkt. Die separate Küche ist modern ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Über den sonnigen Wintergarten gelangt man in den schönen und gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, auf der man die Sonne und den Ausblick genießen kann. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine große Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Zweiraumwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Auch hier gibt es einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ergänzt wird das Platzangebot durch praktische Abstellfläche im Keller zzgl. einem Badezimmer, Küche und einem weiteren wohnlich ausgebauten Raum.

Im Ober- und Dachgeschoss bestehen langjährige Mietverhältnisse. Das Erdgeschoss wird freigestellt übergeben

Zum Haus gehören zudem ein Carport, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz für weitere Fahrzeuge.

Insgesamt präsentiert sich das Dreifamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die verschiedenen Wohnungen und die große Wohnfläche ideale Möglichkeiten für Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Immobilienangebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung
Balkon
Garten
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Melle - Mitte, Melle (49324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Melle ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Sie liegt etwa 20 Minuten von Osnabrück und 30 Minuten von Bielefeld entfernt.

Die Immobilie liegt in Melle Eicken-Bruche, einem Ortsteil von Melle Mitte und punktet mit ruhiger Lage in Verbindung mit der Nähe zur Innenstadt. Die Innenstadt, mit ihren zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Über das Jahr verteilt lockt Melle-Mitte Besucher aus allen Stadtteilen und dem Umland mit abwechslungsreichen Veranstaltungen, wie dem "Fabelhaften Melle", dem Geranienmarkt, dem Drachenfest oder dem Weihnachtsmarkt.
Ideal für Outdooraktivitäten ist der Grönenbergpark mit vielen Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

Die Anbindung in die umliegenden Städte ist dank der naheliegenden A30 sichergestellt. Im öffentlichen Nahverkehr schafft der Meller Bahnhof eine gute Anbindung nach Osnabrück / Rheine oder Löhne / Bielefeld sowie nach Hannover.

Distanzen:
- Bushaltestelle: 400 m
- Grundschule: 260 m
- weiterführende Schulen: ca. 4,5 km
- Supermarkt: 3,8 km
- Bahnhof Melle: 3,6 km
- Osnabrück: 28 km
- Herford: 27 km
- Bielefeld: 29 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.400 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.940 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vico StarkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgpu5r

Referenznummer: 21984