Einfamilienhaus zum Kauf

735000 €735.000 €3.551 €/m²

Finanzierung ab 2997 €/Monat

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7Zimmer

207 m²Wohnfläche

1.114 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Fischbach, Nürnberg (90475)

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Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Außenpool Objekt Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Architektur, die großzügige Raumgestaltung und das herrliche Grundstück am Waldrand.

Die tolle Lage verleiht dem Anwesen eine Atmosphäre von Ruhe und Harmonie, gleichzeitig bietet die Nähe und Anbindung zur Stadt die Vorteile und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Das im Ursprung 1959 erbaute Haus wurde im Jahr 1985 kernsaniert, umgebaut und erweitert. Die individuelle Bauweise sowie der gelungene Grundriss sorgen für ein stimmiges Wohngefühl.

Sie betreten das Haus über den Windfang und die große, helle Eingangsdiele. Ein Gäste-WC zu Ihrer Linken und die praktische Küche mit praktisch angrenzendem Hauswirtschaftsraum zu Ihrer Rechten.
Anschließend gelangen Sie in die urig mit Vollholz ausgestaltete Bauernstube, welche mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet die harmonische Verbindung zwischen Haus und Garten. Dieser erstreckt sich bis zum Waldrand, die Terrasse sowie der Außenpool laden zur Entspannung und Erholung in der Freizeit sowie am Feierabend ein.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung mit Küchenzeile, Bad und Wohn-/Schlafzimmer. Diese besitzt einen eigenen Eingang, könnte jedoch auch mit der Hauptwohnung verbunden werden.

Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Drei weitere Kinderzimmer bzw. Räume zum Arbeiten oder für Gäste mit eigenem Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie eine Sauna mit Ruheraum und Dusche, den Waschkeller mit Zugang zum Garten, die Heizung sowie zwei weitere Kellerräume, individuell nutzbar.

Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit zur Teilung. Die Bebauung erfolgt hier nach § 34 Bebauungsgesetz der Nachbarschaftsbebauung.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage sowie ein Geräteschuppen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Videorundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Lassen Sie sich beim persönlichen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung