Eigentumswohnung in 79682 Todtmoos
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich handelt es sich um das 1-Zimmerppartement Nr. 5 und die 2-Zimmerwohnung Nr. 6, jeweils im OG, in einer Eigentumswohnanlage sowie die Garage Nr. 21. Die zu bewertenden Wohnungen Nr. 5 und Nr. 6 werden als eine Wohnung genutzt, es gibt aktuell nur einen Wohnungszugang (etwas abweichend vom vorliegenden Grundrissplan) und keine Trennung zwischen den Wohnungen im Flurbereich. Die Wohnung Nr. 5 teilt sich auf in Appartement, Dusche/WC und Flur mit einer Wohnfläche von ca. 34,88 m², die Wohnung Nr. 6 mit einer Wohnfläche von ca. 56,66 m² besteht aus Wohnen-Essen-Küche, Eltern, Dusche/WC, Diele, Balkon und Dachterrasse. Der Zuschnitt der Wohnung 5 entspricht grundsätzlich einer Ein-Zimmer-Wohnung; der Küchenbereich wäre bei Bedarf relativ leicht baulich oder möbeltechnisch zu separieren. Negativ fällt etwas der enge/kleine Zuschnitt von Flur und Bad auf, sowie das Fehlen eines eigenen Balkons. Der Grundriss der Wohnung 6 ist grundsätzlich für eine Zwei-Zimmer-Wohnung sinnvoll, wobei auch hier die etwas beengten Verhältnisse in Bad und Flur auffallen. Die Lage der Wohnung zur Südwest- und Südostseite, jeweils mit Dachterrasse/Balkon, fällt positiv auf, wobei bei getrennter Nutzung der beiden Wohnungen die Problematik des Südostbalkons der Wohnung Nr. 6 mit direktem Zugang, bzw. mit direkter Einsicht (Balkontür) von der Wohnung Nr. 5 aus noch nicht geklärt ist. Beide Wohnungen weisen augenscheinlich einen gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand auf. Die zu bewertende Garage Nr. 21 liegt direkt links vom Hauszugang. Es handelt sich um eine einfache Betongarage mit Metall-Holzschwingtor ohne Torantrieb. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Die Eigentumswohnanlage wurde ca. 1980 in Massivbauweise erstellt. Sie besteht aus zwei getrennten Häusern. Die beiden Häuser sind gleich aufgebaut und verfügen über insgesamt jeweils acht Wohnungen in EG, OG und DG. Zusätzlich befinden sich im EG vier Garagen und im KG Räume der Haustechnik, Waschraum mit Münzwaschmaschinen, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Abstellkeller und Kellerräume für die einzelnen Wohnungen. Die Anlage macht von außen und im besichtigten Gemeinschaftsbereich einen relativ guten, dem Baujahr entsprechenden Eindruck. Baumängel oder Reparaturstau wurden mit Ausnahme von teilweise leichtem Anstrichsbedarf im Bereich der Holzteile augenscheinlich nicht festgestellt.
Gläubiger: Telefon: 07751/8810
Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-7-18-waldshut-tiengen
