TRAUMHAFTES WOHNEN IN RUHIGER GRÜNLAGE!
Wohnen zur Linde: Hohe Lebensqualität & gute Anbindung an größere StädteImmobilienart: 3-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten in Oberneukirchen, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich und ist der perfekte Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung suchen:
Verkehrsanbindung: Mit einer Entfernung von etwa 30 km zur Landeshauptstadt Linz und guter Anbindung an Rohrbach sowie Freistadt bietet es eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs.Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Gastronomie und Freizeit: Oberneukirchen punktet mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von Sportanlagen wie Tennis- und Fußballplätzen bis hin zu einem öffentlichen Schwimmbad ist für aktive Erholung gesorgt.Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:Vorraum: Eingangsbereich mit vielen Stauraummöglichkeiten.
Wohn-/Esszimmer: Helle und offene Räumlichkeiten.
Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit großen Fenstern.
Badezimmer und WC: Modern gestaltetes Bad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen.Heizwärmebedarf: 33,30 kWh/m²aWohnnutzfläche: ca. 71,95 m²
Balkon: ca. 6,02 m²Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 03 gliedert sich in Vorraum, Bad/ WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche (möbliert), 2 Schlafzimmer und Balkon.
Heizkosten: werden derzeit mit € 86,34 zzgl. 20% Ust und somit € 103,61 vorgeschrieben.Nebenkosten: Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.Parkplatz: Für die Mieter steht ein Parkplatz zur Verfügung. Die Kosten belaufen sich auf € 30,00 zzgl. 20% Ust und somit auf € 36,00.
Kaution: Die Kaution in Höhe von € 2.820,00 (in Worten: zweitausendachthundertzwanzig) kann per Überweisung hinterlegt werden.Vermittlungsprovision: provisionsfrei für Mieter
KONTAKT: AREV IMMOBILIEN GMBH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 33,30
