Grundstück zum Kauf

120000 €120.000 €308 €/m²

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390 m²Grundstück

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Klushof, Bremerhaven (27576)

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In sehr guter Lage von Bremerhaven steht dieses etwa 390 m² große Grundstück mit Altbestand im Stadtteil Lehe zum Verkauf.

Das vollständig erschlossene Baugrundstück befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße und bietet Platz für ein 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Medien- und Hausanschlüsse sind neu und vorhanden.

BESTANDSGEBÄUDE:
Bei dem Altbestand handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1885 mit einer Wohnfläche von ca. 264 m². Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse und 2 PKW-Stellplätze.

Das Bestandsgebäude kann nach Sanierung als Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden. Der Leerstand besteht seit ca. 10 Jahren. Die Grundsubstanz des Hauses ist in Ordnung, die Anzahl notwendiger Erneuerungen jedoch umfangreich. Hierunter fallen zum Beispiel:
Fenster, Dach, Fassade, Elektroinstallationen, Heizungen, Bäder, Innenausbau. Es kann deswegen der Abriss und Neubau nach Bebauungsplan empfohlen werden.

NEUBAUVORHABEN:
Ein Vorentwurf für den Neubau eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftsgebäudes mit einer überdachten Eingangs- und Durchfahrtssituation liegt vor.

Durch die Nähe zu Cuxhaven und der Weser sowie die sehr gute Infrastruktur können Sie alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von Bremerhaven-Lehe genießen.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Altbestand:
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 315kWh, Gas, Baujahr 1885
Endenergieverbrauch Strom: 67 kWh

Bitte beachten:
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