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Deutsche Bank Immobilien GmbH - Ulm
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Wohnung zum Kauf
315000 €5.063 €/m²
3,5Zimmer
62,2 m²Wohnfläche
01.05.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Ulm
Frau Natalie Greuter
Deutsche Bank Immobilien GmbH - Ulm

Exklusive EG-Wohnung in Burlafingen mit Garten, Tiefgarage und unverbaubarem Blick ins Naturparadies

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 62,21 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie einen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Wohlfühlen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot perfekt ab.

Das Wannenbad bietet Entspannung und Komfort. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum schafft. Für Ihren Waschkomfort ist ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit einem unverbaubaren Blick ins angrenzende Vogelschutzgebiet - hier können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stets einen sicheren Parkplatz bietet.

Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und naturnahes Wohnen legen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Erdgeschosswohnung kennenzulernen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burlafingen, Neu-Ulm (89233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Neu-Ulm Burlafingen. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit direktem Blick auf ein Naturparadies, bietet die Immobilie eine idyllische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Stadt Neu-Ulm sowie Ulm ist durch den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Straßenverbindungen optimal. Burlafingen verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort - perfekt für alle, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
315000 €
5.063,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.063,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.560 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.979 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Ulm
Deutsche Bank Immobilien GmbH - UlmGewerblicher Anbieter
Münsterplatz 33 , 89073 Ulm
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Partnerschaft
Frau Natalie GreuterDein Kontakt
Online-ID: 2hbqf59
Referenznummer: 44310108-107526
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