Bürogebäude zur Miete 19,70 € 933,5 m²<br/>Bürofläche Wien 1030

Bürogebäude zur Miete
19,70 Euro pro Quadratmeter
933,5 m²Bürofläche

Frau Isabella Plessl

OTTO Immobilien

VILLAGE WORKS

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben.
Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven.

URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS.

VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft.

In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von 500 bis 8.500 m² zur Vermietung.
Nettomiete Büro von EUR 17,50 bis 19,90 je nach Geschoss und Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
33 Stellplätze: 33 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
7. Geschoss
voll klimatisiert

Lage

Wien (1030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem
Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist
etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business.
Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

22142.12 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

18451.77 €

19,70 €/m²

Umsatzsteuer

3690.35 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

150 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution

3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Weitere Preisinformationen

33 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 18.451,77 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 933,48 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Frau Isabella PlesslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7r95d

Referenznummer: IVG-O-04829/7ges