Haus zum Kauf

739000 €739.000 €622 €/m²

Finanzierung ab 3063 €/Monat

---

11Zimmer

1.188 m²Wohnfläche

4.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Niederpöllnitz, Harth-Pöllnitz (07570)

Energieausweis wurde beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Attraktives Gewerbeobjek mit Wohnungen Einheiten. Eine ehemalige Schule in symmetrischer Bauweise mit einem großzügiger Raumgestaltung, mit großen neuen Fenstern. Im Zuge der umfassenden Sanierung - beginnend ab 2008 - wurden beide Etagen zu Wohnzwecken umgestaltet.

Im Kellergeschoss befinden sich Gewerberäume / Lager - und Technikräume, sowie Heizung und Öllagerraum.
Das Gewerbe erhielt zusätzlich einen Türzugang an der nördlichen Giebelseite und die Wohnungen im EG an der Südlichen Seite.

EG rechts: befindet sich noch im Ausbau zu Wohnungen oder Gemein-
schaftsräumen / Gewerbe
links: 2 x 2-Raumwohnung - 179m²
Gesamtfläche EG: 396m²

OG rechts: 2 x 2-Raumwohnung und 1 x 3-Raumwohnung
links: 2 x 2-Raumwohnung
Gesamtfläche OG: 396m²

Die geschätzte Nutzfläche sind hier ca. 1188m².
Davon entfallen ca. 792m² auf die Wohnungen (+ Ausbaufläche)
Gewerbe Fläche ca. 173m²
Lager-und Technikräume/ Heizung sind hier ca. 223m².

Auf den Freiflächen wurden zwei große Carports errichtet, die geschützte Stellplätze für PKW's und LKW's für Gewerbliche Nutzung bieten.
Außerdem gibt es ausreichend Platz für Fahrzeuge der Bewohner.
Ein Großzügiger Garten läd sie ein für entspannten Abenden ein.

Das Objekt befindet sich unweit der A9, ca 8 Fahrminuten von der Autobahnabfahrt "Lederhose" entfernt. Bis Hermsdorf und Gera benötigt man 20min, nach Jena jeweils 30min und Hof 40min.
Im Ort Niederpöllnitz gibt es mehrere Industriebetriebe, einen Reiterhof und einen Regionalbahnhof mit guter und regelmäßiger Anbindung an den Fernverkehr - z.B. Gera - Leipzig.

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: 0176 229 299 75
Email: r.ey@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin Stichworte vermietbare Fläche: 1.188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, 2 Etagen, modernisiert