Mehrfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €3.150 €/m²

Finanzierung ab 1736 €/Monat

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6Zimmer

133 m²Wohnfläche

77 m²Grundstück

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Ostertor, Bremen (28203)

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Ein historisches Juwel mit Potenzial im Herzen des Ostertorviertels

Dieses charmante, denkmalgeschützte Stadthaus in der Adlerstraße 19, erbaut ca. 1855, verbindet historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnstandards. Als Teil des denkmalgeschützten Ensembles der Adlerstraße steht dieses Gebäude für die typische Architektur der klassischen Bremer Häuser und überzeugt durch seine liebevoll erhaltenen Details und die hervorragende Lage im pulsierenden Ostertorviertel.

Drei vermietete Wohneinheiten mit solider Rendite
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34,29 m². Die Räume sind geprägt von modernen Glattputzwänden und einem einheitlichen, hellen Laminatboden, der den Wohn- und Schlafbereich optisch vergrößert. Die Küche sowie das Bad mit Dusche sind funktional gestaltet und bieten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Der gepflegte Zustand und die solide Ausstattung machen diese Einheit besonders für langfristige Vermietungen attraktiv.

Das 1. Obergeschoss beherbergt eine ca. 41,48 m² große Wohnung, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Hier erwarten den Bewohner zwei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche. Die Kombination aus dunkelbraunem Laminatboden in den Wohnräumen und stilvollen Fliesen in Küche und Bad verleiht der Wohnung ein modernes und dennoch gemütliches Ambiente. Der gepflegte Zustand dieser Einheit spiegelt den hohen Anspruch an Wohnqualität wider.

Im Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 37 m² eine charmante Wohnung, die durch ihren individuellen Grundriss besticht. Der offene Wohnküchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das Schlafzimmer im Spitzboden für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Wände sind teils tapeziert, teils mit dunkelbrauner Holzvertäfelung versehen, was der Wohnung einen rustikalen Charme verleiht. Der Bodenbelag variiert zwischen Teppich im Wohnbereich, PVC in der Küche und Fliesen im Badezimmer. Ein großes Fenster im Bad sorgt zudem für angenehmes Tageslicht.

Zusätzlich verfügt das Haus über ein kleines, etwa 20 m² großes 1-Zimmer-Apartment im Souterrain, das über einen separaten Eingang zugänglich ist. Die Einheit umfasst ein Badezimmer mit Dusche und steht derzeit leer, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Kellerbereich stehen den Mietern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie separate Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Zugang zum kleinen Hinterhof ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Architektur

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Adlerstraße 19 ist nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch ein Stück Bremer Geschichte. Ob als langfristiges Investment oder zur späteren Eigennutzung - hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 34,29 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen