Haus zum Kauf 398.000 € 2,5 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Altstadt Konstanz 78462

Monat
2,5Zimmer
65 m²Wohnfläche

Michael Ebert

Ebert Immobilien GmbH

Unvergleichbares Bijou im Herzen von Konstanz

Objektbeschreibung Dieses als Kulturdenkmal geschützte Bijou wurde im Jahr 2000 nach einer Kernsanierung wieder zu neuem Leben erweckt . Schon im Jahr 2000 wurde unter Mithilfe eines Ingenieurbüros vom See eine bauphysikalische Berechnung zum Energieverbrauch erstellt . Die verwendeten Baustoffe sind mineralisch . Durch die fortwährende Pflege des Bijou kann man es auch heute als neuwertig bezeichnen .
Die Raumhöhe beträgt um 3 Meter . Der Hofgarten umfasst ca . 36 qm und ist als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen
Bad und Küche wurden in den letzten 2 Jahren erneuert .
Nach Belieben kann die neuwertige Einrichtung des Bijou separat dazu erworben werden .
Eine Lizenz zum Betrieb als Ferienimmobilie kann ebenfalls dazu erworben werden . Raumaufteilung Das Häuschen verfügt über ein Schlafzimmer , ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche , ein Badezimmer mit Fenster und einen charmanten Hofgarten .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Badewanne
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Terrakotta
Kabelanschluss
Fenster: Holz, Sprossenfenster

Lage

Altstadt, Konstanz (78462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen von Konstanz gelegen , in der Niederburg , dem ältesten Stadtteil der Stadt .
Das komplette Angebot an Natur , See , Stadt und Grenze zur Schweiz sind fußläufig zu erreichen .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1450
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

6.123,08 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluß eines notariell beurkundeten Kaufvertrages
berechnen wir 4 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis als Vermittlungsgebühr .

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.123,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.546 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne nach Absprache . Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Ebert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Espenstraße 17, 78462 Konstanz

Partnerschaft

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Online-ID: 2dee35x