Haus zum Kauf 398.000 € 2,5 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Altstadt Konstanz 78462

Monat
2,5Zimmer
65 m²Wohnfläche

Michael Ebert

Ebert Immobilien GmbH

Unvergleichbares Bijou im Herzen von Konstanz

Objektbeschreibung Dieses als Kulturdenkmal geschützte Bijou wurde im Jahr 2000 nach einer Kernsanierung wieder zu neuem Leben erweckt . Schon im Jahr 2000 wurde unter Mithilfe eines Ingenieurbüros vom See eine bauphysikalische Berechnung zum Energieverbrauch erstellt . Die verwendeten Baustoffe sind mineralisch . Durch die fortwährende Pflege des Bijou kann man es auch heute als neuwertig bezeichnen .
Die Raumhöhe beträgt um 3 Meter . Der Hofgarten umfasst ca . 36 qm und ist als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen
Bad und Küche wurden in den letzten 2 Jahren erneuert .
Nach Belieben kann die neuwertige Einrichtung des Bijou separat dazu erworben werden .
Eine Lizenz zum Betrieb als Ferienimmobilie kann ebenfalls dazu erworben werden . Raumaufteilung Das Häuschen verfügt über ein Schlafzimmer , ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche , ein Badezimmer mit Fenster und einen charmanten Hofgarten .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Badewanne
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Terrakotta
Kabelanschluss
Fenster: Holz, Sprossenfenster

Lage

Altstadt, Konstanz (78462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen von Konstanz gelegen , in der Niederburg , dem ältesten Stadtteil der Stadt .
Das komplette Angebot an Natur , See , Stadt und Grenze zur Schweiz sind fußläufig zu erreichen .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1450
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

6.123,08 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluß eines notariell beurkundeten Kaufvertrages
berechnen wir 4 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis als Vermittlungsgebühr .

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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6.123,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.211 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.325 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne nach Absprache . Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Ebert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Espenstraße 17, 78462 Konstanz

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Online-ID: 2dee35x