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Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1385000 €
9.324 m²Grundstück
Zell, Zell (56856)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Herr Matthias Hellermann
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1385000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • als Kapitalanlage geeignet

Attraktiver Gebäudekomplex mit Tagungsräumen, großem Saal in optimaler Lage!

Dieser Gebäudekomplex besteht aus mehreren Räumen, die Sie selbst nutzen oder an Firmen vermieten können. Zudem stehen ein großer Festsaal für Veranstaltungen und Tagungsräume zur Verfügung. Dieser wird aktuell für € 1.200,-/pro Tag/Feier vermietet. Ebenso erzielen 6 Hotelzimmer feste Mieteinnahmen, diese belaufen sich auf € 86,-/Nacht. Weitere Einnahmen erzielt eine große Penthousewohnung mit ca. 130 m² Wfl. - mtl. Einnahmen von rd. € 1.000,-/KM. Das vermietete Yoga-Studio verbucht eine Kaltmiete von € 1.000,-, eine Büroeinheit mtl. € 900,- sowie ein Apartment € 550,-/mtl. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt ca. € 92.000,-. Weitere Einnahmen können durch die Vermietung einer weiteren Büroeinheit, eines Geschäftsraumes sowie durch zwei Wohnungen erzielt werden. Die gesamte Fläche des Objektes beträgt ca. 1.876 m², die sich auf insgesamt drei Etagen verteilen. Zudem kann eine Dachterrasse für kleine Meetings genutzt werden. Der vorhandene Aufzug bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Räumlichkeiten. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind im Außenbereich des Komplexes vorhanden.

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Lage

Dieser große Gebäudekomplex befindet sich an der Bundesstraße 421 zwischen Kirchberg i. Hunsrück und Zell an der Mosel. Die Ortsgemeinde gehört zum Landkreis Cochem-Zell und ist der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) zugeordnet. Im Industriegebiet der Gemeinde haben sich über die Jahre viele unterschiedliche Betriebe angesiedelt.
Die Städte Kastellaun liegen in ca. 13 km, Simmern in ca. 22 km und Zell a.d. Mosel in ca. 13 km Entfernung zum Anwesen. Die Autobahnauffahrt zu A 61 erreichen Sie in ca. 27 Minuten Fahrtzeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Verbandsgemeinde Zell (Mosel) ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinden und neben Cochem einer der beiden Hauptorte des Landkreises Cochem-Zell. Knapp über 60.000 Einwohnern zählt der kleine Landkreis in Rheinland-Pfalz. Die VG Zell ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und als Mittelzentrum ausgewiesen. Neben vielen kulinarischen Angeboten finden Sie unzählige Wander- & Radwege entlang der Weinberge vor. Stichworte vermietbare Fläche: 1.876,29 m²

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2001
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
15,05
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Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Hellermann
Herr Matthias HellermannDein Kontakt
Online-ID: 2dcu657
Referenznummer: AK-B-2235
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
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Herr Matthias Hellermann
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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