Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.995.000 € 1.121 m²<br/>Fläche Jena - West Jena 07743

Monat
1.121 m²Fläche

Herr Uwe Hundertmark

Hundertmark Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Apartmenthaus mit 20 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten in guter Zentrumslage von Jena.

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage zum Stadtzentrum von Jena, in nur wenigen Fußminuten von der Universität entfernt . Die Immobilie besteht aus 20 Wohneinheiten (1- bis 2-Zimmer WE), 4 Gewerbeeinheiten sowie 7 PKW-Stellplätzen. Aufgrund der Wohnungszuschnitte ist es auch für studentisches Wohnen geeignet. Die aktuelle NKM beträgt ca. € 100.000,00 pro Jahr und ist bei einer Neuvermietung bzw. Mietanpassung steigerungsfähig.
Aktuell besteht kein Leerstand. Die Immobilie wurde 1992/1993 komplett (inkl. aller Leitungen, Fenster, Dach) saniert. Die Heizungsanlage wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Jena - West, Jena (07743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Zentrumsbereich von Jena, nur wenige Minuten von Universität, Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

1995000 €

1.779,66 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

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Höchster Wert in der Region

6.300 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ansprechpartner:
Herr Uwe Hundertmark

Hundertmark Immobilien
Talstraße 01, 07743 Jena
Telefon: 03641 - 440099
E-Mail: info@jena-immobilien.de

Übersicht von allen verfügbaren Angeboten hier:
www.jena-immobilien.de

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hundertmark Immobilien Gewerblicher Anbieter

Talstraße 01, 07743 Jena

10 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe HundertmarkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv9u5p

Referenznummer: Apartmenthaus1