Reihenendhaus zum Kauf 279.000 € 7,5 Zimmer 227 m²<br/>Wohnfläche 389 m²<br/>Grundstück Tailfingen Albstadt 72461

Monat
7,5Zimmer
227 m²Wohnfläche
389 m²Grundstück

Herr Tim Reinauer

Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Zentralgelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie suchen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus zur Vermietung - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen viel Platz.

Daten im Überblick:
- ca. 389m² Grundstück
- ca. 227m² Wohnfläche
- Baujahr unbekannt
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2020
- Garten
- Garage

Das Erdgeschoss, welches den separaten Eingang zur Straßenseite hat, ist aktuell mit 450,-€ pro Monat vermietet.

Der Eingang für die leerstehenden Räumlichkeiten, Ober- und Dachgeschoss, befindet sich hinter dem Haus, welcher über eine separate Treppe mit angrenzender Terrasse, zu erreichen ist.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss kann wieder über eine zu errichtende Treppe miteinander verbunden werden.

Erdgeschoss:
*Küche
*Bad
*drei Zimmer
*Abstellraum

Obergeschoss:
*Bad mit Whirlpool-Eckbadewanne und Dusche inkl.
Waschmaschinenanschluss
*Wohn- und Esszimmer
*ein Schlafzimmer
*Eingangs- und Flurbereich
*Küche

Dachgeschoss:
*zwei Schlafzimmer
*Abstellraum
*Bad mit verkleideter Heizung
*Flur

Der Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.

Abgerundet wird das Angebot mit großzügigen Kellerräumen, sowie einer Garage.

Dieses Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität, sowie zentrumsnaher Lage. Ob als Eigenheim für die Familie oder als Investitionsobjekt - Sie haben die Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Hinweis:
Für die Gartenfläche ist der Abwasserbeitrag noch nicht abgerechnet und bezahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
teilweise erschlossen

Lage

Tailfingen, Albstadt (72461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tailfingen, der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt auf der Schwäbischen Alb, bietet Ihnen ein Reiheneckhaus, das sich nur 300 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt befindet. Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung. Sie profitieren von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt und einem Einkaufszentrum in der nahen Umgebung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und zwei Kindergärten sowie Gesundheitseinrichtungen wie eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und zwei Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Freizeitaktivitäten werden durch ein Museum, ein Theater, drei Fitnessstudios gewährleistet. Ein Park und eine Vielzahl an Gastronomieangeboten wie ein Restaurant, ein Café, eine Bar runden das Angebot ab. Genießen Sie die Naherholung in Tailfingen!

Energie und Bauzustand

2020 Wärmeerzeuger

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.229,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.229,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

988 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.127 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2008 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Albstadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marktstrasse 57, 72458 Albstadt-Ebingen

Herr Tim ReinauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn6l5f

Referenznummer: 3633